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市民朱先生在华侨城锦绣花园某栋购买了顶层29Ｄ复式房，没想到装在他家上方3米处的3台电梯运行时发出如过山车般的隆隆声。朱先生认为，电梯噪声严重影响了他的居住环境，不能入住，该房至今空置。朱先生曾找到物管及开发商要求解决，没有结果，最后诉至法院。2008年8月1日，南山区人民法院公开审理了此宗电梯噪音案件。
业主 电梯噪音超过规定标准
朱先生称，他于2007年3月购买此房，原定于2007年底搬入新居。发现电梯噪音问题后，他不能如期搬入。之后，他向开发商深圳华侨城房地产有限公司（下简称华侨城地产）和深圳市华侨城物业管理有限公司（下简称华侨城物管）反映，却一直没有解决。无奈朱先生将华侨城地产和华侨城物管诉至南山区人民法院，要求华侨城地产实施隔音降噪工程，并赔偿因此给其造成的经济损失。要求华侨城物管停止收取管理费、本体维修基金并退还已经收取的费用。
朱先生起诉认为，他所在的楼栋的3台电梯紧邻其房间，与房间仅有3米的距离。根据《民用建筑隔声设计规范》、《住宅设计规范》之规定，必须采取有效的隔声措施才能安装电梯，其有效性应以29Ｄ房子主人在房间内的任何位置依靠噪声及振动不能判定电梯运行、停止状态为准。而事实上，开发商在安装电梯时，将电梯曳引机的大型钢制工字型承重梁直接埋入水泥梁中，电梯控制柜、限速器也直接固定于水泥地面上，均未作任何减振降噪措施。电梯运行时产生巨大的隆隆声，晚上让人无法入睡。
朱先生认为，其家所在楼宇为整体性结构，他的房间门窗封闭性能良好。故应采用一级标准（推荐标准）核定噪音标准，白天允许噪声级为Ａ声级，小于或等于45 分贝，夜晚小于或等于35分贝。为了确定受电梯噪音影响的程度，2008年3月20日23时10分，朱先生请来深圳市环境监测中心站工作人员进行实际检测。检测结果显示，29Ｄ室内因电梯引起的噪声（噪声等效声级）在电梯夜间关机时34．8分贝，与标准相符。而运行时为41．3分贝，超过了国家标准的规定值。
被告 电梯改造需2／3业主同意
庭审中，被告人华侨城地产认为，对电梯进行改造需征得小区三分之二以上业主的同意，但目前只有朱先生一户反映噪音污染情况。朱先生购买的是二手房，不是第一业主，朱先生无权追究开发商的责任。对朱先生出具的噪声监测证明，其真实性也有待证明。于是，其请求法院驳回朱先生的诉讼请求。
被告华侨城物管认为，物业管理处只是提供物业服务，噪音问题不在服务范围之内，管理处不应当承担任何责任。也请求法院驳回朱先生的诉讼请求。
当日庭审中，华侨城地产提出，可在朱先生的家里安装隔音装置进行降噪。但朱先生认为，要防止噪音污染，就应该从噪音污染的源头治理。据此，朱先生提出在电梯下增加隔音垫的整改方案。开发商认为，在电梯下面增加隔音垫就是对电梯的改造，需要征求小区内三分之二以上业主的同意，但目前小区业主没有人同意朱先生的做法。如果按此方案改造，其可行性还需要公司审查。朱先生则认为，如果是电梯安全问题，需要征求小区内三分之二以上业主的同意。而他起诉的电梯噪音只对其家庭造成影响，不需要三分之二以上业主同意。
最后，法庭给出15天的时间，让原告被告双方协商，如果协商不成，再按法律程序依法处理。
