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白清寨
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沈阳绿岛
生态型物流枢纽、产业基地、宜居之城、创新之地——浑河新城的发展定位，让生活在这里和即将在这里安家的人们看到了一个崭新的未来。山林、河岸的自然景观，以田园风光为主题，大力开发人文、自然景观与农林业相结合的旅游资源、以绿岛旅游度假区为中心，白清寨风景旅游区、马耳山生态旅游区为依托，房地产企业的纷纷进驻，这些元素，正在让浑河新城成为一道亮丽的风景线、一座生态宜居的城市南花园。
花园之魅
浑河新城开启沈南“融城时代”
坐落在苏家屯区北部与沈阳城区接壤的浑河新城，是沿浑河南岸占地面积150多平方公里的区域，包括苏家屯老城区、雪松开发区及浑河南岸的部分地区。沈阳“浑南浑北浑然一体”的城市战略，在这里正变成欣欣向荣的现实。
连接城市经济主脉
“浑河新城地理位置优越，交通便利，既远离城市喧嚣又可享受到现代化的便捷，是一个最具活力和发展潜力的区域。”说到浑河新城的发展，苏家屯区招商中心副主任任晓彧显得很兴奋。他介绍说，浑河新城北承沈西工业走廊；东接桃仙机场；周边接壤抚顺、辽阳等辽宁中部城市。以汽车零部件、啤酒饮料、金属加工、现代物流等产业作为发展定位的浑河新城，更是连接沈阳城市经济主脉的核心地段之一。
任晓彧认为，城市重心南移，赋予了城南地区广阔的发展空间，而路网的发达无疑给这里的发展插上了翅膀。沈营公路、苏桃公路的顺利通车，让这里更加四通八达。起点为胜利南大街延长线与苏赵线的交叉点、终点为桃仙国际机场西出口的苏桃公路，开辟了沈阳通往桃仙机场的第二条通道，使辽阳、鞍山等市借此道可以免费直达机场，并串起沈苏快速干道、沈营公路等“八横六纵”的路网。
集休闲、商务于一身
“经济的繁荣，促进了城市的发展。这种发展往往表现为城市的扩张。在国外表现为城市的郊区化，而在国内则表现为郊区的城市化，人们开始大量迁移到城市边缘区域居住或办公。于是，城市多元化休闲商务中心开始出现。”
任晓彧进一步介绍说，今年7月初，沈阳浑河新城又有18个重点项目正式签约落户，总投资达180亿元，其中包括7个商贸物流项目，6个工业项目、4个房地产项目和1个基础设施建设项目，既有汽车主题公园、北美汽车产业园，又有意大利购物小镇……浑河新城的居民在家门口就可以享受到环境的优雅和生活的便利。“除了这些，我们还将拟建设一个别墅式的综合商务办公区，此园区是一个以办公为主的园区，目标是吸引区域性公司总部入住，并在该区域发展新兴的服务行业——现代会展业。”
宜居区域正在形成
沈阳城市重心的南移、胜利大街、苏桃公路的建成通车，让房地产开发商看到了商机，浑河新城目前已经吸引来了碧桂园、泰盈、新加坡维信等地产商的进驻。
“广东碧桂园集团投资70亿元，对南营子地区进行整体开发，预计用不到五年的时间建设高档综合住宅区及一座五星级酒店；香港泰盈集团在中兴雪莲街北侧兴建时尚社区；除此，还有新加坡维信集团，欲建设一个以人为本、绿色环保的综合性住宅小区；香港恒基兆业投资40亿元的国际会展中心、北京天竺空港科技集团投资40亿元建设沈阳空港商务基地、新加坡丰树集团投资1.5亿美元建设工业地产和物流园区等一大批储备项目也在推进中……”
说起这些来，任晓彧如数家珍，他说，随着浑河新城的进一步发展，它的生态宜居的特性将更加凸显，产业基地、生态物流枢纽的功能将更加增强，将更加无愧于“沈阳南花园”的美誉。王丽君
花园之美
宜居之城正在崛起
“浑河新城虽然刚刚起步，但是它未来的发展潜力将是巨大的，前景也会是最好的。”对浑河新城欣欣向荣的发展态势，很多地产商做出了这样的论断。
高绿化率成住宅亮点
泰盈地产集团沈阳公司副总经理杨俊认为，随着沈阳经济重心的南移，浑河新城将成为沈阳的新城区。“以前的这里属于农业区域，开发量不大，现在这里将发展特色旅游，而对住宅项目来说，对绿化率的要求是很高的。以泰盈·十里锦城为例，我们建造了1800平方米的体育主题公园，小区绿化的人居尺度会把握得很好，小区里有公园，这会让业主生活得十分舒适。”
碧桂园的相关负责人也认为，浑河新城生态景观独具特色，多个生态公园环抱其中。“这里的绿岛国家AAAA级旅游度假区、白清寨风景区、马耳山生态旅游区，不光景色四季有不同的美，从冬天滑雪到秋季采摘，都是人们非常关注的娱乐项目。这些生态景观是其他区域不可复制的重要资源。”
与广州番禺异曲同工
沈阳在不断向外沿扩伸，城市北边有沈北新区，城市南边有浑河新城，南北两个新区贯穿整个沈城。浑河新城可以称为沈阳的“南大门”，这里紧邻沈大高速公路口，连接辽阳、鞍山等周边城市，这使浑河新城极具人气。而且，这里还将成为浑南高新技术区的延伸区域。
据碧桂园负责人介绍，他们来浑河新城考察时，觉得这里很像广州当初的番禺。番禺最初只是广州的一个郊区，在广州确立了“南拓”的政策后，成为广州发展最快、最适合居住的板块之一，房地产及第三产业迅速发展，这为浑河新城的发展提供了参照对象。杨俊也认为，浑河新城将是沈阳未来的高新企业区、物流基地、休闲度假区和商贸区，将成为沈阳整体空间发展格局上的新亮点。
吸引更多年轻白领
泰盈、碧桂园等品牌开发商的进驻，引发了社会大众对于居住模式的思考，到底选择在市区还是在新城区购房？业内人士认为，在发达国家的高品质住宅往往不在闹市区，而会选择城郊结合部的潜力新区。
杨俊介绍说，在这里价格也更吸引人，3000——4000元/平方米的高性价比产品，老百姓能够接受，这就给更多人提供了享受高品质生活的机会。而且这里交通十分便利，有5条地铁将通到这里，未来会吸引一大批高素质年轻白领来这里安家。王丽君张子元
花园之变
从“屯里人”到“城里人”
24岁的小菲菲是土生土长的苏家屯人，初中、高中直到读大学，她一直是“屯里人”的身份。然而，就在她工作了一年之后，就在浑河新城迸发勃勃生机的时候，突然间她发现，她“进城”了！
“很小的时候，和小伙伴一起玩的地方，有一个日式风格的建筑，回家听爸爸说，才知道那个建筑是上世纪30年代建造的，现在我听说那个位置也就是雪松路一带，将要建成一个20多万平方米的现代化小区。我有个小学同学是南营子村的，这应该是浑河新城的最后一个‘城中村’，广东一个知名房企正在这里建造高档住宅和五星级酒店。记得拆迁的时候，我同学特意从北京赶回来，在那里拍下了最后一张照片。他说，等新住宅区完全建成的时候他还会再去那里拍照，就是想为生活的变迁留下真实的印记。”
在小菲菲看来，无论是“屯里人”还是“城里人”，她并不在乎这一称谓的表层含义，她更愿意从称谓的变化中去感受和看到人们生活方式、生活理念的转变。“新城区的变化，对我的父辈们的影响会是巨大的，也许他们不够‘与时俱进’，但是随着新城区的建设，一种全新的现代生活方式将对他们产生冲击，他们的生活理念也会变得更加具有现代意识。”
“住宅多了，居住人口就会多，人多了之后会自然地形成商业带，商业带动交通、周边设施，而且浑河新城那一块环境还不错，虽然离市区远点，但是有车的人还是应该很愿意在那里置业。对这一区域的发展，我挺看好的，我个人一直觉得挺适合干个大厂子，大企业什么的，因为这块地方路宽，大的车辆进行物流运输还是很方便的。”
聊到最后，她还规划起了自己的终身大事，“听说这里很多楼盘都建了洋房，我在想有一天是否可以在这里‘安营扎寨’，买个花园洋房做自己的婚房，那一定会很惬意。”王丽君
