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博荣水立方
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领先国际
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欧尚赛纳斯
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帝基·江山别院
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老街坊
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太湖国际花园
经过上半年的“厚积”和春季房交会的“薄发”，时至年中，沈阳房地产市场上又出现了许多新楼盘，这也给沈阳的置业者们带来了更多新的选择。
浑南、于洪势头强劲
近期新盘项目多在二环以外，其中浑南和于洪区的新盘相对集中。浑南板块的新盘如博荣水立方和上河城，无论是借助了奥运的东风还是依仗了浑河河景的优势，都可见浑南地区楼盘的竞争力正在加强。于洪区土地资源丰富，大盘扎堆，如绿地的老街坊、帝基·江山别院、国奥现代城五期等都汇聚于此。
随着于洪区各项配套的完善，这里的项目也将具有更强的竞争力。和平区和沈河区是沈阳老牌的经济文化中心，这里的楼盘多为高端项目，如领先国际、世茂五里河、都乐汇等都为集住宅和商业于一身的综合体项目，地理位置优越，更适宜商业投资。
优惠不多幅度不大
虽然近期有不少新项目陆续开盘，市场竞争日趋激烈，但各开发商给出的优惠政策仍然比较有限，即使有优惠政策推出，幅度也不是很大。现阶段优惠政策比较明确的有帝基·江山别院，根据首付款比例，总房款每平方米可减40-100元；上河城现在交诚意金可享受九七折优惠；国奥现代城五期购房可享受九七折优惠，但要求必须一次性付款。
虽然现阶段优惠相对较少，但据都乐汇、领先国际等项目销售人员介绍，现阶段优惠政策还不明确，到项目正式开盘时会根据销售情况推出相应的优惠。
金廊楼盘创新高
近期新盘中的领先国际和世茂五里河均为金廊沿线大型综合类项目。据了解，随着金廊的不断发展和地铁的建设，地段优势和完善的配套使金廊沿线项目发展空间越来越大，商业投资前景也越来越被看好，两大综合类项目都选择在这一时间开盘，都说明金廊的发展正在加速，市场需求旺盛。
也正因为金廊项目的稀缺性，金廊一带的楼盘价格屡屡创下新高。目前领先国际的住宅起价7500元/平方米，与去年的6700元/平方米相比有800元的涨幅，而酒店式公寓现起价9000元/平方米，较去年的8000元/平方米，每平方米上涨了1000元。而世茂五里河的高层住宅更是达到了15000元/平方米。（岳川川）
太湖国际花园
开发商：沈阳百益龙置业有限公司
项目地址：沈北新区道义北大街55号
开盘时间：具体时间未定
类型：多层，高层
面积：45-170平方米
价格：未定
公交线路：141路、255路、326路、236路、338路、地铁2号线和轻轨
项目简评：项目规划建筑面积为60万平方米，容积率为1.8，绿化率在35％以上。园区预计规划6个景观组团及多条景观商业内街，打造具有北方特色的“新江南”风情园林社区。
老街坊
开发商：上海绿地集团
项目地址：于洪区北陵街道八家子村
开盘时间：6月28日
类型：洋房、别墅
面积：洋房120-160平方米，别墅200平方米左右
价格：未定
公交线路：116路、236路
项目简评：项目占地面积1000亩，是一座引领城市居住理念的综合性大盘。绿地集团预计用三年的时间，引入极具海派风情的上海“老街坊”品牌，建成一个环境优美、配套齐全、品位高雅的经典社区。
博荣水立方
开发商：香港博荣投资集团、沈阳博荣置业有限公司
项目地址：浑南新区营城大街9号
开盘时间：具体时间未定
类型：洋房
面积：70-140平方米
价格：未定，现接受认购
优惠：未定
公交线路：146路、389路、334路，地铁2号线
项目简评：项目占地25万平方米，建筑面积40万平方米，绿化率40%。项目处于浑南大学城，众多学校环绕四周，文化氛围浓厚。项目规划了丰富的自然景观和休闲配套，满足业主休闲生活所需。
世茂五里河
开发商：沈阳世茂新发展置业有限公司
沈阳世茂新世纪房地产开发有限公司
沈阳世茂新纪元置业有限公司
项目地址：和平区文体西路25号
开盘时间：现只接受VIP会员认购，5月28日开始接受认购
类型：一期5栋高层住宅
面积：100-250平方米
价格：约13000-15000元/平方米
公交线路：214路，166路，800路，152路，333路，222路，地铁2号线
项目简评：项目占地面积18万平方米，总建筑面积约160万平方米，绿化率50%。项目包括住宅、公寓写字间、商场、五星级酒店等。
都乐汇
开发商：沈阳百年城商业房地产开发有限公司
项目地址：和平区胜利南街33号
开盘时间：6月中下旬
类型：住宅、商住楼（均为精装）
面积：35-95平方米
价格：均价7200元/平方米
优惠：开盘会有优惠，具体未定
公交线路：210路、221路、237路、206路、216路、203路、237路、239路、240路、232路、246路、152路、环路等
项目简评：项目占地面积35000平方米，建筑面积41万平方米，绿化率20%。地处太原街商圈核心地带，商住皆宜，建筑采用国际流行的现代简约风格。
帝基·江山别院
开发商：沈阳帝基房地产开发有限公司
项目地址：于洪区千山西路5-6号
开盘时间：具体未定，现接受认购
类型：现推出2栋高层（24层）
面积：52-100平方米
价格：均价3600-4000元/平方米
优惠：根据首付款比例，每平方米减免40-100元
公交线路：255路，138路，236路，326路，141路，290路，338路，131路，地铁2号线
项目简评：项目占地面积约3万平方米，建筑面积约8万平方米，绿化率35%。园区集传统中式文化底蕴与现代乐居生活理念为一身，精心规划的楼宇结构与户型设计，呈现高使用率的房屋空间。
国奥现代城五期
开发商：辽宁筑成地产发展有限公司
项目地址：于洪区黄河北大街96号
开盘时间：现已开盘
类型：多层、高层、洋房
面积：多层79-110平方米，高层45-82平方米，洋房120-150平方米
价格：多层均价4710元/平方米，高层4430元/平方米，洋房5800元/平方米
优惠：一次性付款九七折
公交线路：232路、294路、217路、236路、290路
项目简评：项目位于黄河大街沿线，交通便利，沈阳医学院、11中学等多所重点院校坐落于此，二四二医院、武警总院、北方医院等方便就医，北陵公园330万平方米原始森林距园区仅1公里。
欧尚赛纳斯
开发商：辽宁信大房屋开发有限公司
项目地址：铁西区南十中路3号
开盘时间：预计6月初
类型：高层、多层
面积：高层45-90平方米，多层76-143平方米
价格：未定
公交线路：240路、264路、295路、242路、278路
项目简评：项目周边配套比较完善，家乐福、新玛特百货、友谊购物等提供日常生活所需；培英中学、88中学、商贸学校等方便就读；医大二院分院、市肿瘤医院等医疗配套为健康提供了保障。
上河城
开发商：沈阳正达红阳房地产有限公司
项目地址：浑南新区南堤东路1号
开盘时间：预计在6月中下旬，现收取诚意金。
类型：高层
面积：54平方米、88平方米、130平方米、140平方米、150平方米
价格：起价约4500元
优惠：交诚意金打九七折
公交线路：118路，224路、276路
项目简评：项目占地3.6万平方米，建筑面积24万平方米，绿化率43%。项目周边自然景观优势突出，拥有百米浑河水岸线，北侧是约126万平方米的五里河公园，未来还有约30万平方米的滨河带状公园。
领先国际
开发商：沈阳新拓置业发展有限公司
项目地址：沈河区青年大街与大西路交汇处
开盘时间：5月31日正式开盘，现接受认购
类型：住宅、酒店式公寓（精装精配）
面积：住宅106-311平方米，公寓46-94平方米
价格：住宅起价7500元/平方米，公寓起价9000元/平方米
优惠：开盘期间会有优惠活动
公交线路：214路、244路、237路、296路、地铁1号线等20多条公交线路
项目简评：项目占地面积3.2万平方米，建筑面积30万平方米，绿化率38%。项目建成后将成为一个集购物中心、写字楼、五星级酒店、酒店式公寓、高品质住宅等诸多城市功能于一体的全生活广场。
