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履约起争执
洋盘大厦成了烂尾楼
艺风大厦始建于1998年，开发单位为绵阳光明房地产开发公司 （以下简称“光明公司”），授权建设单位为绵阳西南建筑工程有限公司（以后简称“西南公司”）。按照规划，艺风大厦为一栋25层高的商铺及住房综合大厦。按光明公司与授权建设的西南公司签订的《建筑工程承包协议书》和《工程施工合同》，工程款将根据工程进度进行支付。
随着工程推进，光明公司申办《房屋预售许可证》受阻，才发现西南公司根本就不具备承建艺风大厦的资质，因此自然也无法提供工程建设中所必需的隐蔽质量鉴定报告等相关资料。为了保证工程质量，光明公司决定立即停止支付西南公司工程进度款，中止与该公司的施工合同。两家公司开始发生分歧。
2000年11月，西南公司以履行《建筑工程承包合同》为由，向绵阳市涪城区法院提起 600万标的诉讼。绵阳涪城区法院一审判决光明公司败诉；光明公司不服判决上诉至绵阳中院，但中院维持了一审法院的判决。
终审判决后，光明公司仍然不服，不断申诉，在此期间，艺风大厦被迫全面停工，开始了长达8年的烂尾楼历史。
同一评估所
前后估价差4000万
2003年，绵阳市涪城区法院依法对艺风大厦进行资产评估及拍卖，以此赔偿西南公司。其间，光明公司和法院分别对艺风大厦资产进行了评估，令人匪夷所思的是，聘请的同一家评估事务所，得出的却是两个前后矛盾的结果：光明公司获得的评估价为6000万元，而法院获得的评估结果却是1956万元，相差巨大。
之后，该楼盘以法院获得的评估价作为底价进行拍卖，最后以1958万元被一家公司拍走。由于各方矛盾突出，通过拍卖获得产权的公司，依然无法进行复工，只得将艺风大厦产权转卖给绵阳市富达资产经营有限责任公司。
一幢烂尾楼
“病”得引人深思
绵阳市政府法制办主任马福全告诉记者，2006年，新一届市委领导获知艺风大厦的相关情况后，十分重视，立即责成市政法委、市政府法制办、市检察院、市法院、市工商局等部门组成联合调查组，对艺风大厦的问题进行全面调查。去年底，调查组拨开层层迷雾，发现涪城区法院对艺风大厦资产进行评估的过程中存在漏评、少评及竞买方存在围标、串标等违规问题。根据调查结果，绵阳市中院重新判定2003年拍卖无效，并收回之前做出的评估价格和拍卖结果，将艺风大厦产权归还原开发商——光明公司，并在本月中旬低调完成了交接手续。“一幢拖了8年之久的烂尾楼，个中原因是不少部门‘病了’，挑开这幢烂尾楼的内幕很有意义，其中包含着权力、法律在利益面前的多方角力，其深层次原因很值得相关部门好好检查。”昨日下午，一位知情人在接受采访时这样说。
据这位知情人讲，其中值得特别关注的是，绵阳涪城区法院在拍卖“艺风大厦”时，所请的价格评估事务所与开发商绵阳光明房地产开发公司聘请的价格评估事务所虽是同一家，但“离奇”的是法院的评估价格与开发商拿到的评估价格相差高达4000余万元：在法院的评估报告里，近一半的土地莫名其妙地“少”了，已建的房屋建筑面积有数百平方米稀里糊涂地“漏”了，大楼安装的耗资上千万的水、电、气配套设施三通一平和拆迁投资等，法院在拍卖时也未纳入拍卖程序……
据记者了解，有关部门目前的解决方案是首先让艺风大厦这幢“植物人”复苏开建，而涉及到整个事件的一些问题还会进一步调查处理。
符庆乐 记者 青兴海 摄影报道
