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广州新中轴最佳人居板块
会展为龙头 琶洲为核心
■专题统筹：肖萍
■专题执行：吴璇坚 陈齐 通讯员 谢强 邓莉
继珠江新城金融商务区、天河北金融区两大CBD（中央商务区）后，海珠琶洲地区日前已被定位为广州新CBD区域，与珠江新城金融商务区、天河北金融区构成“大珠江新城”CBD，由总部经济和会展经济的强力牵引，海珠产业即将全面升级!
●市长张广宁提出，今年要突出抓好4个重点区域的规划建设，其中琶洲地区的规划和建设成为第一个重点。无论在商业、交通、环境的规划，海珠区都正在探索新思路，全力打造“宜居宜商”城区。
●海珠区区长姚奕生表示，海珠目前正全力打造“一流”会展，“一流”交通、“一流”生态以及“一流”服务，推动海珠经济的新一轮发展，新广州城市核心的前景令人期待。
近期，本报将陆续对海珠区未来的商业、交通、环境、楼市等规划进行解读。
商业篇
腾出中心城区吸引企业总部
“到2010年，海珠区内将有53家污染企业迁出。”海珠区副区长毕锐明表示，海珠区是广州市实施“退二进三”的重点区域，未来海珠区将以会展经济为龙头，陆续迁出一大批污染大的国有工业企业生产部门，利用腾出厂房大力发展商贸业和创业产业，进行全面的产业调整。在搬迁工作中，海珠区有关部门将出动工作人员挽留企业将其总部或研发、销售、结算等部门留在海珠。同时，搬迁后留下的厂房和空地，海珠区也有意将其发展成“工业大厦”或高新科技企业，以吸引工业企业总部。
奖钱奖学位吸引总部落户
为了吸引知名企业总部落户海珠区，近日海珠区出台了《关于加快海珠区总部经济发展的意见》及其《实施方案》。据悉，海珠区将对企业开辟“绿色通道”，奖钱、奖优质学位吸引企业总部设在海珠，大力发展总部经济。
按照该意见，奖励包括：对认定的重点总部企业纳税大户，海珠区将根据企业财政贡献情况给予最高额度50万元奖励或免费提供两名区属省、市一级学校义务教育优质学位，两名区属区一级学校义务教育学位奖励。对新重点总部企业将给予最高30万元的一次性奖励，对新迁入的重点总部企业按注册资本比例给予搬迁费。
江南西商圈将全面升级
记者了解到，海珠区将借助会展经济带来的人流，重点升级“江南西商圈”。据了解，升级工程除了包括引入大型综合购物中心广百新一城之外，一条由原江南西地下人防工程改造而成的“流行前线”式地下商场“江南新地地下商城”也即将开门迎客。据悉，该地下商场设计装修将比“流行前线”更高档，计划在今年10月正式营业。
海珠区常务副区长苏小澎表示，海珠区将通过商圈的升级逐步提高江南西商圈的商业档次，并引导商业中心区域延伸到工业大道、宝岗大道、昌岗路、宝业路等主要路段。
此外，近年来，海珠区正努力推进专业市场升级改造，随着瑞康路的开通和广州国际轻纺城的开业，可有效减少了中大布匹市场的消防隐患，带动了市场升级提档。今年，规模大、档次较低的中大布匹市场、华南汽贸易手车交易中心、南天（国际）酒店用品批发市场升级改造项目被纳入市的升级改造重点项目，将有力推动专业市场新一轮的升级改造。
会展篇
琶洲展馆规模将成世界老大
根据《广州市现代服务业发展“十一五”规划》，琶洲国际会展中心功能区定位于中央商务区，并连同珠江新城金融商务区、天河北金融区构成“大珠江新城”中央商务区。规划显示，琶洲地区将逐步建设成集会展、金融、商务、文娱、外事、行政等功能于一体的商务金融核心区和国际交流中心，成为展示广州新城市形象的“窗口”和大企业总部云集的核心。
据悉，琶洲会展中心二期已于2008年3月提前投入使用，今年秋交会时会展中心三期也将投入使用，届时，整个会展中心展馆的规模将超过德国汉诺威展馆，跃居世界第一。据介绍，2007年以来，琶洲地区先后举办大型展览50多场，展览面积超过100万平方米，已成为华南地区大型展览中心区。在刚结束不久的中国会展经济研究会第三届年会暨2008广州（海珠－琶洲）会展经济论坛上，海珠区获得“中国会展经济2007年度大奖——中国会展名区”。
交通篇
9项道路改造完善“九横九纵”
海珠区副区长毕锐明表示，随着琶洲展馆全面投入使用，广交会的展区有望全部迁入琶洲。
在道路建设方面，海珠区继续完善“九横九纵”，今年争取再启动南洲路华南快速干线至科韵路路段，建成后将大大缩减南洲路到大学城路程。加快推进同福东延长线、南洲北路、逸景路、江南东路以及新城市中轴线广州大道南周边路网等道路建设。继续推进完成小洲东路、南泰路（江南大道——东晓南路）、革新路、新市头路等9项道路建设和改造工程。另外，海珠区将积极配合规划琶洲塔公交站场，增设琶洲大道东公交站，引入2条公交线路，新增专为广交会配套的5300多个临时停车位并力争利用会展中心周边绿化用地建设地下多层停车场，缓解广交会的“停车难”问题。
环境篇
“蓝脉”包围“绿心”新塔全球第一
海珠区生态旅游业发展拥有得天独厚的生态优势，74条河涌总长130公里，是中心城区的“蓝脉”，另外，1.68万亩的万亩果林，是中心城区的“绿心”，被喻为广州的“南肺”和“肾”。
据了解，海珠区率先完成了市政府“一号工程”7条重点整治河涌之一的黄埔涌的综合整治工作，建成了磨碟沙公园、黄埔古港公园、北山公园。去年，龙潭果树生态公园（一期）建成，面积相当于4个晓港公园。公园以租地形式建设，采取保护万亩果林的新模式。“上涌果树公园”、“东风果树公园”等保护“万亩果园”的项目也将相继动工。
另外，见证广州近代外贸的重要遗址太古仓、大阪仓码头等英式、日式码头和仓库也将转型改造成博物馆或者引入娱乐设施，海珠区准备以洲头咀为中心发展滨水旅游娱乐业，极力打造广州的“渔人码头”。而全球第一高的广州新电视塔将在2010年建成开放，而紧邻新电视塔的赤岗领事馆区已有泰国、韩国等7个国家领事馆申请进驻。2010年后，广州新电视塔和赤岗领事馆区将成为广州标志性的休闲旅游观光景区。
