N本报记者 彭建文
本报讯 “如果没有停水通知，你家却停水了，那你肯定是欠了物业费，被物业剪断水管了。”在泉州市区鑫亿花园小区，业主们这么说。3月10日，业主方先生就碰上这个事。
“我米都下锅了，水突然停了！”昨日上午9时，鑫亿花园8楼业主方先生告诉记者，3月10日傍晚，他家突然停水，他上到楼顶水塔旁，发现自家的自来水塑胶管被剪断。找到物业，对方承认是他们干的，原因是他自去年7月份开始，一直拖欠物业费。“哪家拖欠物业费，哪家的水管就遭罪。”业主黄女士说，今年开春以来，她家的水管已被剪断好几次，她每次买来新管接上，物业又会偷偷把它剪掉。
据了解，水费由物业代缴，同物业费是捆绑着收的。那么，业主为什么要拖欠物业费？方先生、黄女士等业主认为，主要是小区物业管理比较差。方先生说，去年6月，他新买的电动车在小区门口被偷，而小区的保安却没发现。
“拖欠物业费的业主只有10多个。”鑫亿花园物业管理处主任王先生拿出一张登记表，上面写着欠费业主的名字，拖欠时间最长的已有5年，欠费近2000元。据王先生介绍，水费和物业费捆绑着收，是为了方便物业工作。但是，“个别业主难以交流，比如业主的电动车被偷，物业只能最大程度地配合警方破案，业主却认为物业该负责任。物业也是没办法，只好采取剪水管这种方式，警告个别欠费‘钉子户’，这是无奈之举”。
就此，福建安凯律师事务所律师林文认为，首先，水费和物业费是两码事，物业捆绑收费没有法律依据；其次，水费是代收行为，物业没有权力对业主停水，而采取剪断水管追欠物业费，对业主是一种胁迫行为，从事件的程序上讲是不合理的，物业应走法律程序。
