□晨报热线记者谢磊
空关了两年的临拆迁房，业主搬出时还用三保险的门锁上了锁。不料时隔两年后业主回屋查看，竟意外发现12平方米的小屋不仅被人撬门进入，甚至还安装了空调、换气扇，并放置了一张麻将桌，俨然变成了棋牌室。近日，读者张女士就碰到了这样的怪事。律师表示，这种行为已构成非法占有他人房屋，当事人应立即搬出，并承担相应赔偿。
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自家空关房变身棋牌室
张女士告诉记者，这套位于杨浦区隆昌路541弄203室12平方米的老房子是当年丈夫单位分配的。2005年5月，得知房屋即将拆迁，他们便将屋内物品搬出迁居浦东，水电煤等费用也全部结清。两年来，由于拆迁条件始终未谈妥，因此小屋一直处于空关状态。因为张女士的女儿去年高考，想到小屋内没有值钱的物品，忙于女儿学习的她便没有回去查看。
前天下午，想到女儿已经进入大学就读，闲来无事的张女士决定去老屋看看。不料她刚走上楼梯，就发现203、204室的一扇总门敞开着。“204已经动迁了，上面有封条，我们家一直空关着，怎么总门会开着呢？”她心生疑惑，但转过楼梯时发现自己的小门也完全洞开，里面一片烟雾缭绕。只见小屋一侧摆着一张床，另一侧放了张麻将桌，4个人正围坐桌边，一边抽烟一边打麻将。张女士惊讶地发现，这些人俨然将这里当成了自己的家，不仅墙壁被粉刷一新，还安装了空调、换气扇，甚至还装了一块搁板，上面摆放了油盐酱醋等生活用品。
“你大概是这里的房东吧？”正在打牌的一名女子操着上海话问她。“你们怎么进来的？”张女士反问，却发现门上的锁也被换了，自带的钥匙无法打开。这名女子假称门一直没有上锁，当即遭到张女士反驳，并要求他们立即搬出去。不料该女子却要求张女士将房子出租给她开设棋牌室，并称他们能够拉来客人。
房屋被占已有数月
昨天下午，记者来到张女士家中，只见屋内的麻将桌和床已被搬走，仅有一台空调和换气扇未来得及拆下，搁板上还放置了一些生活用品。屋内充斥着一股烟味，地上满是烟头。从室内装修来看，张女士家俨然成了一个棋牌室。她告诉记者，由于该女子赖着不走，她只得报警。得知警方要来，这伙人才慌忙撤离。但因过于仓促，因此空调等物品未来得及拆除。
“我搬走的时候，所有的水电费用都结清了，煤气也拆掉了。可他们霸占我家后，不仅大肆用水用电，甚至还重新安上了煤气。”在张女士的带领下，记者在203、204两家共用的厨房看到，灶头上接着一根新煤气管，上面还摆了锅子等器具。而电表的走数显示，几个月间，这些人共用电300多度，其中还包括夜间用电。
霸占张女士家的究竟是什么人？居民们都不愿多谈。张女士告诉记者，她从邻居处得知，该女子是楼下一名住户的亲戚，人称“小丽丽”。大概是从亲戚处得知张女士的房子一直空关，于是她撬锁进入，并瞒着张女士开设棋牌室，为时已有数月。
记者随后来到张女士家所属的西白林寺居委会，居委会孙主任在得知情况后同样表示震惊。据他介绍，由于该地段面临拆迁，因此人员情况比较复杂，但居委会之前从未听说过这件事情。他表示，将协同警方一同约“小丽丽”进行协调，责令其搬出张女士家，并赔偿相关费用。
律师观点
已构成非法占有他人房屋
上海联业律师事务所律师王展表示，未经业主同意闯入并自行开设棋牌室，这种行为属于“非法占有他人房屋”。当事人除必须尽早搬离外，还应当承担水电煤费用以及房屋使用费用。“业主可以报警，在双方无法调解的情况下可以诉诸法律。”王展介绍，若无法确定侵权者使用房屋的具体时间，也可根据水电煤等费用进行估算，要求侵权者赔偿相应费用。
