一房难求导致房租价格“水涨船高”，民房单间租金涨了50元
海口单间出租屋成抢手货
■核心提示：春节长假结束后，民工、白领、学生等纷纷涌向城市，海口民房原空闲房屋80％都已出租。小户型30平米的房屋月租金在400元左右，民房更是炙手可热，一房难求，租金也由原来的单间150元上涨到200元，很多急切租房的人只能继续等待或选择在城郊租房。
春节长假结束后，一拨又一拨的民工潮、白领族、学生族，纷纷涌向城市，使得海口再掀租赁热潮，各大房屋中介公司门庭若市，加上海口拆迁安置房还没有建成，导致房屋租赁市场求大于供，很多急切租房的人只能继续等待或选择在城郊租房，促使海口租赁业开始升温的同时，房租价格也“水涨船高”。
民房单间租金涨至200元
昨天上午，记者在蓝天路看到，一家房屋租赁公司里来了不少顾客，女业务员带着两名青年，到群芳花园和另一小区看房，两人当场就成交。据了解，房屋这两天租赁生意红火，稍小一点户型的房屋，根本租不到。
一姓林的居民告诉记者，自从春节长假结束后，他每天都能接到三四个租房者的电话或前来看房的人，现在附近居民家空闲房屋80％都已出租。记者了解到，蓝天路一带小户型30平米的房屋，月租金在400元左右。在锦山里，这一带的民房更是炙手可热，一房难求。原来节前空出的五套住房，已被来找工作的青年租去了四套，而且房价也由原来的单间150元上涨到200元；在青年路，记者一连问了三家出租屋都被告知无房可租。一房主说，他的出租房面积大多15平米左右，月租150元以内，不包含水电。即使这样，他节后都接待了20多位租房者。
节后租房增加两成以上
随后，记者又从南沙路、国贸两家房屋中介机构了解到，这几天房屋租赁成了各公司主要业务，租房人数增长明显，比平时增加25％左右。据介绍，租房者中，务工人员、写字楼白领、学生等人员成为求租的三大主力。记者在各中介公司看到，前来租房的市民很多，房屋出租咨询、看房、成交速度非常快。
南沙路一房屋中介的工作人员告诉记者，节后房屋租赁价格只是略涨。一般务工人员求租200元左右的房子，经商群体选租的房子多数在800元左右，白领人群注重居住环境，青睐于小区环境好，治安好的房子，选租的房子多数价位在1000元以上。“我已经在朋友家借宿4天了，跑了三四家中介公司，可还是租不到价格理想房子。”第一次来琼打工的陕西青年符生显得很无奈地说。
不少租房者转租郊区民房
国贸一房屋中介公司工作人员对此现象分析说，海口房屋租赁市场以前不是很好，随着节后求租人数增多，加大了供需之间的矛盾，目前，城区出租房紧缺达到40％以上。 他认为，海口房屋租赁价格的上涨，一方面主要是因为许多内地的大学生和民工来海南找工作，致使供求关系一时出现了变化造成的。另一方面是，海口大面积拆迁，一些安置房还没有建成，致使一些原来有房的业主，节前节后纷纷都加入到租房队列中，从而拉动了海口租房热，有关人士认为，目前海口房屋租赁价格整体上升在30％左右。
