地点：海淀区中海枫涟山庄
本报讯 （记者张媛）因停车位不足、价高等问题，海淀区西北旺的中海枫涟山庄物业与业主发生矛盾。在征集业主意见后物业将一片绿地改为停车场，并引入公联公司负责管理。近日，因停车位收费等问题，公联拒绝未办停车证的业主车辆进入小区，导致部分业主将车停在小区东门和北门的马路上，而小区内的车位则闲置。
规划4车库2座为人防工程
中海枫涟山庄业主张先生说，小区平时常有车辆约700辆。而据小区业主联络组负责人吴先生称，根据购房时得知的小区规划，小区共有4座地下车库，每座车库可容纳70到80辆车不等，共计300余个停车位。但不少业主入住后才得知，4座车库中有2座为人防工程，实际上是不允许停车的。
据业主介绍，当时，物业将两座非人防工程的地下车库按照每个停车位7万至11万元出售，而对属于人防工程的地下车库，则按照每月400元/停车位的价格出租，但购买和租赁者并不多，多数车主直接将车停在地面道路或绿地上，双方曾为此发生过争执。
征集意见改绿地为停车场
去年下半年物业书面征集业主意见，拟将小区西侧围墙内一片约200米长、5米宽的绿地改建为停车场。
据业主张先生回忆，当时物业出具了一张征集意见表，但未说明如何改建以及改建后的运作模式，不少业主因为求车位心切便在上面写了“同意”。最终，改建方案获得通过。上个月中旬，物业将此片绿地铺上地砖，划上停车位，交由北京公联公司负责。
已购车位者需再交管理费
业主吴先生称，公联进驻后，规定地下车位费为4800元/年，地上车位费为1800元/年，而已购地下车位者则按照150元/月的标准交纳停车管理费，但当初的《商品房买卖合同》附件中，明确规定小区的物业费中包含停车管理费。
公联公司要求业主交纳停车费办理停车证，从本周起无证者不得入内，为此，双方多次发生冲突。昨日上午10时，不少业主只能将车辆停放在小区东门和北门的马路上，一些强行进入的车辆则随意停放在小区道路和绿地上。
昨日，公联公司车管部在小区的总负责人谢先生并未透露公联和小区物业之间的合作协议，对于小区停车费的收取是否有相关依据亦表示并不知情。
小区物业王经理则婉拒采访，其所在的北京中海物业管理有限公司行政部经理蔡女士表示，公司高层已介入此事，将尽快了解情况并拿出解决方案，但目前尚无时间表。
