限价房申购者昨日摇出顺序号
摇珠结果可上阳光家缘查询
本报讯 (记者／张睿 杨凯 实习生／邹家琳 通讯员／穗房宣)广州市首批限价房的申购人昨日通过摇珠排出了顺序号。3817名通过现场资料确认的申购者中，有优先购买权的1452名夫妻名义申请人排在前面。摇珠的结果随即在广州市国土房管局公众网(www.laho.gov.cn)和阳光家缘网(g4c.laho.gov.cn)上公布。
1月29日结束审核
经过对所有现场收件同网上数据的比对，昨日最终确认此次摇珠共有3817名经过现场资料确认的申购人，其中个人名义申购者有2365名，夫妻名义申购者有1452名。
市国土房管局相关负责人在昨日的仪式上，对摇珠的具体程序作了说明。他表示，因为申购人数量庞大，采取的是电脑摇珠的方式。而按照《广州市限价商品住宅销售管理办法》第11条的规定，本次摇珠以夫妻双方名义申请购买的，优先排序。
摇珠结束后的10个工作日内(即1月29日前)，市房管局将按照摇珠的购房顺序，实质审核申请人的购房资格。审核结束后，在该局公众网、阳光家缘网站上公示合格预登记人名单5天。
公示期满3个工作日内，市国土房管局再根据公示结果和摇珠顺序，确定1686名的最终有效购房人名单和购房顺序，并再次在该局公众网、阳光家缘网站上公布。本次共有843套房源，提供2倍于房源的申购者名单，如前面的人员弃选，后面依次替补。
最终有效购房人名单及购房顺序确认后，中介管理所将发函告知开发商和有效购房人。
在公示期间，市民可通过网络、电话、信函等方式向市房管局据实举报不符合条件的申请人。举报受理电话：83198426。市房管局对举报人情况严格保密。
此外，为防止因电脑故障或其他不可预见原因导致的审核遗漏，市国土房管局为此次摇珠还制定了预案：如摇珠名单中有申请人被遗漏者，经审查属合格预登记人的，列入下一批有效购房人的名单中。
月底前须办妥按揭贷款预审核
市国土房管局昨日明确，选择按揭购房的申请人，须配合按揭银行办理按揭贷款预审核。购房人可自行选择广州市任何能够办理此业务的商业银行办理按揭，并要在1月30日前取得银行方面的同意贷款书。
而开发商方面，在接到中介管理所发来的有效购房人名单后，将按照有效购房人名单及购房顺序进行销售，并与申购人签订房管局制定的《限价房买卖合同》。整个过程由广州市房地产中介服务管理所负责监督；具体选房时间将由开发商和中介管理所商定。
■现场众生相
昨日摇珠前，近百名收到短信通知的申购人来到市国土房管局16楼礼堂，等待运气降临。
10：20分左右，市国土房管局邀请了一名申请人代表启动电脑上的摇珠按钮。数分钟后，摇珠结束，大屏幕定格在摇珠结果上。现场的申购人都纷纷起身，寻找大屏幕上是否有自己的名字。
王女士夫妇：喜
“3号、3号。”王女士夫妇看到屏幕上显示出了自己的名字以及编号之后，兴奋地一齐念道。王女士告诉记者，他和丈夫都在东风西上班，两人已经结婚两年多了，现在怀上孩子3个多月。他们的家庭年收入约12万元，但一直住在父母家。她们的心水户型是三房。“对我们来说，住在金沙洲挺方便的，即使此次摇珠未能摇中到限价房，我们也打算到金沙洲购买限价房。”
家住海珠区的黄女士是替自己的儿子到现场来看摇珠结果的。黄女士说，儿子刚结婚不久，一心想买房，但又买不起商品房，二手房又感觉没有合适的，所以现在还和父母、妻子4个人一起住在40平方米的房子里。当得知儿子的摇号为558时，黄女士高兴得当场就给儿子打了电话报喜，“真想马上就能看房了。”
张女士：憾
大学教师张女士昨日早早就来到摇珠现场等候，她告诉记者，西子湾限价房90平方米以内的建筑面积和二居、三居为主的户型正合她的心意，虽然觉得价钱有点高，但还是可以接受。她已经向银行咨询了关于贷款的各项手续，希望今天抽中后可以马上选房。但摇珠结束后，张女士遗憾地发现自己的排号在1000名以后，“这一次估计希望不大了，但还是会留意接下来将会出售的几批限价房的。”
■三点疑问
昨日，现场有部分市民对购买限价房的程序提出了一些疑问。
1.若房价下跌买限价房会否吃亏？
对此问题，摇中3号的王女士认为，再跌也应该不会低于西子湾现在的6500元／平方米，对于房子上市有限制的问题也已考虑过：反正都是自己住，不会卖的。如果以后经济条件好了要买新的房子，就把限价房让政府回购。
而去年3月份刚结婚的姜先生小俩口表示，他们年收入只有八九万元，目前一直住在单位宿舍，他们心目中能够承受的价格只有4000多元／平方米。“房价会降吗？”当被问到同样的问题时，姜先生说，“照目前的情况，房价即便有调整，也不可能比6500元／平方米更低啊。”
2.排在后面还能选上“心水房”吗？
排在404号的大学老师夫妇担心，虽然可以买上西子湾了，但怕序号靠后买不到三房，“我还是希望能有个书房”。据了解，夫妻两人都工作了二三十年，今年刚从湛江来到广州，目前在海珠区的大学教书。
3.所有单位一口价，差些的房子能否卖出？
昨日前来现场旁观的某地产公司人士担心，现在保利西子湾所有的房子都按最高限价6500元／平方米卖，“会不会出现到后面被挑剩的房子没人要的现象呢？”
记者现场采访的几位申购人对此均表示，“能够摇中就算是不错的，至于购房顺序只能是凭运气了。”被采访者大多认为，除非是户型和面积等情况不太相符，否则不会计较朝向和结构等问题了。
