村民分得别墅式洋房
本报江门讯 记者饶新一、谭耀广摄影报道：本月6日，江门市新会区会城街奇榜村的村民乐翻了天，首批68户村民通过摇珠分到了村里集中建设的250平方米两层半别墅式洋房。
奇榜村2006年被确定为江门市社会主义新农村建设示范村，年集体经济收入达1000多万元。2005年，全村村民大会决议通过：全村350多户每户出资13.9万元，由村每户拨地97平方米统一建设400栋两层半别墅式洋房。今年12月，首期129栋新房建成，首批68户村民于12月6日摇珠抽得其中68套住房。记者昨日到奇榜村新村见到，已有多户村民搬进新村入住。村委会主任黎炳雄告诉记者，等第二批住房摇珠分配结束后，第二期住房将在今年底明年初动工，2009年全部建成。
旧奇榜村位于江门市蓬江区与新会区的连接地带，东临江会路，北面是江门市区西环路，属城市边缘。旧村的住宅，白天室内也要靠电灯照明，而一些街道形同“地道”，白天不见天日，傍晚便幽黑一片。奇榜村成了城市的“夹缝地”。2005年，奇榜村旧村改造正式启动。新奇榜村规划选址在村内位于江会路复线以西的凤山和飞鹅山边，占地约400亩，按园林小区模式建设，大部分为两层半别墅式洋房，项目总预算为1.1亿元，村民只需支付房屋建筑成本。新村建设根据村民经济条件的不同分3个批次，自有100%建房资金的村民为第一批；自有约60%-80%建房资金，要由村集体担保贷款的村民为第二批；自有20%-30%资金或少数有困难的村民为第三批，其资金不足部分由村委会作担保进行银行按揭贷款，其按揭贷款由村集体在村民的每年分红中扣除。对村民原有的旧民居，村集体通过房屋中介评估后给予回收，回收的资金由村集体支付。
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图：已经入住的村民新居
(编辑：CY）
