四川新闻网-成都商报讯
改造范围
华西集团、中铁二局、成都铁路局片区的宿舍区；西南交大当年因校区迁到成都而修建的两处拆迁安置小区
如何改造
所属单位根据成都市的总体规划及金牛区的分区规划，在用地范围内，根据自身的情况，自主进行旧房的拆迁和新房的开发建设
建设试验区
聚焦重大项目
在成都老城墙尚未完全拆除的时代，中铁二局、成都铁路局占据了城北的大片土地，被称作“铁半城”，而华西集团也在城北占据了大片的土地，有人称之为“建半城”。而今，“铁半城”、“建半城”将在未来几年内完成旧城改造。
记者昨日从金牛区房管局了解到，城北华西集团、中铁二局、成都铁路局片区将启动旧城改造，改造区域是3个单位占地2000余亩的宿舍区。而西南交大当年因校区迁到成都而修建的两处拆迁安置小区也将同步拆迁改造。工程力争2012年完成，将由4家单位按城市规划在改造区域内自拆自建。
2012年前 城北四大片区变脸
昨日，记者从金牛区房管局了解到，目前金牛区旧城区危旧房共约373.7万平方米，占地面积约2920.76亩。根据房屋分布，土地使用权等情况，可划分为两大类地，即：大型国有企事业单位类和零星地块类。
其中大型国有企事业单位待改造旧城部分包括四大片区：华西集团、中铁二局、西南交大和成都铁路局片区。四大片区占地2163亩、建筑面积291余万平方米，占危旧房总面积的74%。
金牛区房管局局长马德良介绍，过去四大片区中的中铁二局、成都铁路局、华西集团等三大片区在城北占据了大片的土地，因此那一带被称为“铁半城”、“建半城”。这三大片区的楼房最早修建于上世纪50年代，因此，在过去这一片区的居民是最早住上楼房的人，曾经让成都市的其他居民羡慕不已。但是现在回过头去看，由于修建年代较久，存在生活配套设施不完善、结构简单、规划设计不科学等问题。大部分房屋没有卫生间、只有公共厨房，给居民的生活造成了很大的不便。根据成都市《关于推进成都试验区建设有关重大项目（工作）的通知》，成都市将启动这些片区的旧城改造工程。四大片区力争在2012年完成改造。
自拆自建 改造涉及这些区域
各个片区主要改造哪些区域？金牛区房管局工作人员王胤对此进行了解释。
中铁二局片区 占地730亩，主要涉及抚琴、人北、荷花池街道，改造区域主要是马家花园片区、沙湾片区、铁路新村等区域。
华西集团片区 占地118亩，主要涉及驷马桥街道的曹家巷一街坊、曹家巷二街坊的华西集团宿舍。
成都铁路局片区 占地1200余亩，主要位于荷花池街道。
西南交大片区 占地115.74亩，主要涉及九里堤街道、营门口街道，改造的两个拆迁安置小区分别是银桂桥、诸葛庙。
王胤说，四大片区的改造将采取与其他片区不同的模式，即由企业自主改造。其他片区的旧城改造在拆迁后，土地将进入市场拍卖，以选择开发商进行修建。而这四大片区则将由所属单位根据成都市的总体规划及金牛区的分区规划，在用地范围内，根据自身的情况，自主进行旧房的拆迁和新房的开发建设。
据悉，目前金牛区已经请了专业的公司进行四大片区改造的概念性策划，但是这一策划主要起引导作用，具体如何改造，还主要是根据各个单位自己的情况和城市规划来进行。
另据金牛区房管局局长马德良透露，华西集团宿舍所在的曹家巷一街坊、曹家巷二街坊预计明年初就有望启动改造。
本组稿件采写 本报记者 陈国忠
摄影 姚远
居民憧憬
共用一个厨房的日子终于快结束了
昨日下午5时过，家住曹家巷一街坊18幢二楼（华西集团职工宿舍）的张婆婆正在昏暗的厨房内忙碌着。不到两米宽的厨房内摆放着3台天然气炉具，堆放着各种杂物，里面只能容一人转身通过。在洗菜、洗碗的池子上，有3个水龙头，其中一个正流着水，而其他两个则加了一把锁，无法开启。“没办法，三家人共用一个厨房，水费各自算。”张婆婆指着那些锁说。听说这一片区即将改造的消息，张婆婆说：“我们当然希望早点对这些改造，生活太不方便了，你看楼底下的市场。”
曹家巷一街坊内有家规模很大的占道农贸市场。昨日下午，记者来到这里的时候，摊贩们、购物者将本就不宽的街道挤得水泄不通。问起华西集团的宿舍，一位老人给我们指了指市场旁的一排排红砖房，“那就是，这些房子太老了。”从满地的菜叶上踩过，来到曹家巷一街坊18幢。一位住户指了指屋顶说：“上世纪50年代修的了，屋顶上的瓦都掉了好多。”记者见到张婆婆的时候，她正在厨房里忙碌。厨房的顶部、墙壁被熏得乌黑，墙壁上许多地方的泥块已经脱落，3个水表锈迹斑斑。
“我们这儿是个大单元，每个单元30户人家，3家人共用一个厨房，太不方便了。”张婆婆告诉记者，她是1958年就住进这里的，住的是一间20平方米左右的房屋，也没有什么客厅、卫生间之说。没有卫生间上厕所就下楼到楼下的公厕，最让她感到不便的是3家人共用一个厨房。“平日里我们尽量错开使用厨房，实在不行的话，只能挤着用。”张婆婆说，她真的希望这里能够快点改造。
住在3楼的江明国也希望这里快点改造，但与张婆婆相比，他认为最不方便的是没有卫生间。“上个厕所要下楼、还要交两毛钱不说，洗个澡都只能用盆子接了水在房间里面洗。”和江明国住在同一幢楼的吴仲富则对楼下的菜市带来的不便感触颇深，听说了这个片区要进行改造，吴仲富高兴地说，希望快点住进干净、整洁的片区。
未来图景
将来四大片区 商贸居住科技并重
记者从金牛区了解到，金牛区房管局已经联系高资质规划策划公司进行整体包装策划打造，目前已经完成了概念性策划方案。该方案根据四大片区自身资源承载的相应功能，进行了四大差异化主题定位：
西南交大片区地块：主题———科技产业；兼顾居住功能。该片区将以科技产业带动区域发展（重点发展电子信息业、现代制造加工业）。
中铁二局片区地块：主题———复合功能区（商务、居住、商业）。加快发展现代服务业、培育服务业新优势；以沙湾国际会展中心所在区域为核心，将沙湾———九里堤片区打造为商贸商务中心区；将中铁二局沙湾带打造为CLD（中央生活区）。
成都铁路局片区地块：主题———商贸居住，兼顾商务。优化以专业市场为主的商贸业，加快发展现代服务业、培育服务业新优势；结合地块条件，将该区域分别定位为“商贸居住区”、CLD。
华西集团片区地块：主题———商贸居住、城市风情综合体。加快发展现代服务业、培育服务业新优势，为该片区注入前瞻的商业规划理念，打造都市首席风情综合体。
金牛区房管局局长马德良告诉记者，在目前成都市还未改造的旧城之中，四大片区所占的面积相当大，因此，其改造对成都市影响巨大，不仅城北甚至整个成都市都将出现一个崭新的面貌。
即时访谈
华西集团：
正在进行准备工作
昨日下午，记者采访了华西集团负责此次旧城改造的邓贤汉。邓贤汉告诉记者，目前华西集团正在进行准备工作，包括一些国土手续等。
中铁二局：
如何安置如何改造明年定方案
中铁二局负责此次旧城改造的徐康科长告诉记者，中铁二局正在做项目策划等前期工作。“我们这一片区主要是在一环路和沙湾路交叉处往四周延伸几百米的区域。”徐康说，由于职工宿舍修建于上世纪50至80年代，有些已经是危旧房，此次改造将改变职工的居住条件。至于今后如何安置、如何改造，预计明年下半年可能才会有比较明确的方案。
西南交大：
正在摸底调查工作
西南交大校园规划建设处处长王志杰表示，目前该片区的旧城改造正在摸底调查工作，还没涉及如何开发、安置的问题。对于何时正式启动，他表示，这将是在该单位根据规划制定改造方案报区政府批准后的事情了。
