站在深圳地王大厦第69层的观光台上，能清晰看到一座赭色小楼，像颗顽固的钉子，深深楔在遍布黄土和施工设备的深圳新地标——“蔡屋围金融中心”工地上。
这颗“钉子”，终于要在这几天彻底消失。
10月22日上午，开发商京基公司开始动手拆除这座六层高的民房。它付出的代价是，与僵持了一年多的业主蔡珠祥、张好莲夫妇签订了补偿总额逾1200万元的协议。
这幢民房建筑面积779．81平方米，补偿标准达1．6万元／平方米，1997年时的建造成本120万元，补偿价翻了十倍。
“卖我的东西，却不让我知道”
蔡珠祥、张好莲和村里的多数家庭一样，1997年在宅基地上建起了自住加出租的六层小洋房。120万元的建造费用，有相当一部分是向同村人借的。此后，每月1万多元的租金成了这个家庭的主要收入。
2005年11月11日，蔡珠祥从《深圳特区报》看到了政府核发蔡屋围金融中心区改造项目《房屋拆迁许可证》的公告。村里一片哗然。此时村人才得知，早在2004年10月15日，蔡屋围集团公司董事长蔡洪亮和京基公司签了房地产开发合同，近4．6万平方米土地（包括宅基地）已全部被卖掉。
蔡珠祥和多数村人被激怒了：“卖我的东西，却不让我知道，这是哪门子道理？”在村人看来，这也是刺激蔡珠祥向“钉子户”一路狂奔的首因。
拆迁方京基公司提出的拆迁安置补偿方案是可以按“一比一”选择回迁，其中的120平方米可以现房安置，现房安置可补偿6500元／平方米。此时，蔡屋围一带的二手物业每平方米均超过万元。村人和蔡珠祥一样，都认为补偿不公。
开发商的妥协与钉子户的强硬
双方一直僵持。直到2006年8月，深圳市长许宗衡调研蔡屋围拆迁一事。
村里的退休老干部蔡柏荣向市长报告“四个不通”造成了拆迁难：其一是法理不通，卖村民的祖宅和集体资产，村民事先却不知道；其二是保障不通，开发商的回迁承诺能不能实现没有保障；其三是价格不够公平，周围的房价那么高，给村民的补偿太低；第四是布局不通，给村民的回迁房结构设计、布局都有问题。
政府与开发商接受这一意见。2006年8月24日，蔡屋围金融中心区拆迁工作组发布了“拆迁补偿优惠政策”。只要在2006年9月15日前与开发商签下补偿协议，京基公司对每栋再补30万元，深圳市罗湖区政府再给予每栋业主一次性补贴36万元。并且过渡期将月租金从25元／平方米提高到30元／平方米。如未在规定期内签下拆迁协议，将不再享受上述优惠政策，并严格执行裁决结果。
政府的努力、开发商的妥协，使大多数村民改变了主意。到2006年10月23日，蔡屋围386户业主中，已有95％以上签订了拆迁补偿安置协议，未签订协议的有16户。
京基公司诉至国土局。2007年3月22日，国土局裁决：在裁决书生效后20天内搬出房子。
四次调解达成1200万补偿协议
同是3月，重庆“最牛钉子户”事件爆发。
蔡珠祥把刚在3月15日通过的物权法作为尚方宝剑：“新颁布的物权法明确说明保护居民私有房产，我们这是在捍卫法律尊严。”
也在这一期间，深圳房价不断飙升，蔡屋围周边房价已涨至2万元／平方米左右。蔡珠祥、张好莲夫妇提出，由于周边房价上涨，补偿应在1．8万元／平方米。
传媒的报道也变得更细致入微，蔡氏小楼周围有人恶意撒尿或者恐吓，还有人偷走小楼必经之路上的88个窨井盖等，都能随时见诸报章。拆迁方的一位负责人笑称：“你看，这是阳光下的拆迁。”
5月13日，深圳市政府没有支持蔡氏夫妇的行政复议，维持了国土局的行政裁决。6月18日，蔡珠祥把深圳市国土局告上法院。要求撤销房屋拆迁补偿行政裁决书。
8月中旬，深圳市罗湖区法院受理了深圳市国土局的强制执行申请书。
但很不凑巧，8月18日，国土部要求各地禁止行政命令强制拆迁。
形势开始反转。9月21日，罗湖区法院和拆迁双方调解了四次。当晚7点，双方签下了那份天价拆迁补偿协议。9月22日，1200余万元补偿款打入蔡家账上。
同在蔡屋围拆迁区，另两幢“钉子户”至今还没得到补偿，双方仍在谈判。
据《南方周末》