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【“上海岛”】
迪拜“世界岛”上被售出的第135个岛
“上海岛”是迪拜著名地产商纳赫勒的一个地产项目“世界岛”的一部分。“世界岛”位于迪拜附近的水域，由300多个填海造就的人工岛屿构成。岛屿在海中的布局被设计成近似世界地图的形状，每个岛屿都以世界上的国家、地区和著名城市的名字来命名，“世界岛”因此得名。
“世界岛”是世界上最大的人造海岛，整个工程竣工期定在2008年。这些岛上将设有酒店及各种休闲旅游设施，整个工程项目的规模堪称现代“世界第八大奇迹”，投资高达140亿美元。
“上海岛”是目前被售出的第135个岛屿，胡宾是首位投资“世界岛”的中国人。
【大手笔】
首次投资海外拿下“上海岛”
胡宾是中州地产集团的董事长，在上海做了近十年的房地产生意，购买“上海岛”之前，他并无任何海外投资的经验。
“是在迪拜做生意的温州同乡告诉我，迪拜有个‘上海岛’还没找到买家，我就决定试试看。”胡宾告诉《国际先驱导报》。温商占到迪拜10万华商的1／6，在中东也颇具影响力。去年，温州籍旅阿联酋华侨王伟胜曾因巨资收购迪拜阿拉迪尔卫视轰动了阿联酋。
胡宾坦言，在今年7月亲赴迪拜考察前，自己对这个神秘的沙漠之城知之甚少。但当他看到码头上停靠的密密麻麻的私人游艇时，便觉得这笔生意非做不可了：“游艇属于绝对的奢侈品，单从这一点来看，迪拜的高端房地产市场就有着相当大的空间。”
经过谈判，中州集团和纳赫勒集团在今年8月基本达成了协议。在10月9日举行合同签字仪式时，中州集团拿出了“上海岛”的设计草图。
【大规划】
15亿打造中东“黄浦江”
“既然迪拜人将这个岛以‘上海岛’来命名，那么它就要按照上海的格局来规划。”对于“上海岛”的规划，胡宾已酝酿得十分成熟。他设想在这个岛上凿出一条仿黄浦江模样的Ｓ形人工河，两岸将翻版外滩、陆家嘴的标志性建筑，江底还要建一个现代化水下餐厅。
“‘上海岛’要体现出上海和迪拜这两个城市海纳百川的特点。”胡宾计划在岛上修建68栋别墅和一个具有星级水准的、融汇中西方特色的宾馆，“每一栋别墅内都将有自己的游艇库，主人可以乘游艇直接到达自己的别墅。”
胡宾说，一旦具备开工条件，中州集团就可以开始“上海岛”的建设，各项工程预计将在两年内完成，总投资额估计不少于15亿元人民币。
“我们还想买下‘世界岛’中的‘南京岛’、‘香港岛’和‘澳门岛’，正在和纳赫勒集团进行谈判。”胡宾坚信自己争取的是一本万利的买卖。他为此作了比较：现在买岛的购入价约为每平方米900多美元，而已完工的“爱尔兰岛”房价现为每平方米1万美元。
温商胡宾从上海到迪拜
胡宾是温州市文成县人。1998年以5180万元资金在温州注册成立了浙江中州集团公司。同年，集团主战场移到上海。截至2006年初，中州集团的企业总资产超过了6亿元。目前，中州集团拥有14家全资、控股子公司。资料显示，高档楼盘、旅游地产是该公司强项，如上海淀山湖庄园、虹桥中园等住宅与别墅项目。
中州集团在进入上海之初，就放弃了在市中心拿地的计划，而是从上海的周边入手，慢慢地在上海外围扩张。有关资料显示，其目前分别在昆山、吴江、周庄等上海的周边地区拿到了地。
迪拜：最前卫的建筑实验场
作为生意人，胡宾此次购买“上海岛”，是看好迪拜房地产市场的利润前景。去年3月，迪拜通过了《迪拜房地产法》，从此外国人也可在迪拜购买房地产并获得永久产权。这部法律出台后，迪拜房价飞速上涨。
如今的迪拜已成为世界上最前卫的建筑实验场。像“世界岛”这样富有创意的房地产项目比比皆是：七星级的帆船酒店造型独特，极尽奢华，令人叹为观止；在它不远处，818米高的迪拜塔和世界上最大的海底酒店正在建设之中。
迪拜希望借助奇异的建筑牢牢吸引游客及投资，带动经济发展。它不再满足于石油大国的地位，它的理想是成为世界商业之都。
据悉，自2004年以来，阿联酋房地产业投资就已超过中国和美国，居世界第一。
（综合《国际先驱导报》等）
300多个人造海岛构成了近似世界地图的“世界岛”
制图／王伟宾
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