山西新闻网 山西晚报
曾经的“单元房”现在大多变成旧住宅小区，其外观残破，配套设施落后，我省已经开始着手整治工作
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旧住宅小区随着时间的推移，外观逐渐陈旧，有的小区已经陈旧不堪。
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曾经，它们有着许多人梦寐以求的“单元房”；曾经，它们是无数平房住户眼中的 “高档小区”。如今，它们只是人们眼中的 “旧住宅小区”。这些建设于上世纪80年代和90年代初期的住宅小区，随着时间的推移，外观逐渐陈旧，配套设施也越来越不能满足住户的需求，部分小区内甚至道路坑洼、管道不畅。
近日，本报记者走进省城几个旧住宅小区，了解居民生活遇到的烦心事。
据了解，我省已经开始着手旧住宅小区的改造工作。全省共有居住户数在300户以上的旧住宅小区469个、2966万平方米，居住着35万户居民。目前，已经完成改造整治旧住宅小区12个，剩余小区将用3年至5年完成改造。
旧住宅小区现状之一金刚里小区：下雨后道路成小河
居住着2659户居民的金刚里小区，多年来道路损坏、雨污水井堵塞，得不到解决。“前些天省城连日下雨，下水井都被垃圾堵住了，小区道路两边全是积水，就跟小河似的。”金刚里小区居民王女士指着一个已经塌陷的下水井告诉记者。
由于道路和雨污水井的问题，金刚里小区的居民向城建服务热线12319投诉已达到314起。城建服务热线12319工作人员表示，这主要是因为产权不明造成的——二十多年前，该小区是十几家单位共同开发的；目前由于小区为开放式的，金刚里南一巷、金刚里南二巷等7条路已成为市民公用通道，但是道路产权不明，没有部门管理，导致道路损坏严重。
省建设厅相关人士介绍，与近年来建成的一批批封闭式新小区形成鲜明反差的是，建于上世纪八九十年代的旧小区普遍存在脏乱差的现象。这些小区在日常建设管理上没有责任单位，历经数十年的风雨剥蚀，屋面漏雨、墙体透寒、道路破损等问题长期困扰着居民。
旧住宅小区现状之二老军营小区：住宅楼常年泡水里
“我们社区好几栋楼地下室都进水了，一直搞不清原因。”9月30日上午，省城老军营小区三社区居委会霍书记告诉记者。
随后，记者跟随霍书记来到三社区13号楼。在单元楼内，由于没有灯光看不清地下室内情况，霍书记向下扔了块砖头，就听到咚的水声。霍书记告诉记者，类似地下室被水常年浸泡的住宅楼，三社区就有5栋，有时地下室进的水能到人的腰间，但是水从哪儿来的一直都没搞明白。“地下室有了水，人们特别担心楼房这样长期泡在水中是否安全。”霍书记特别希望相关部门能对小区基础设施进行彻底维修，找出跑水的地方。
据老军营街办工作人员表示，由于产权不明，污水管线已有多年没彻底清理过了，加之污水总出口管线较细，污水时常外溢。据了解，针对小区的各类问题，市民向城建热线投诉达到了318起。
旧住宅小区改造后半坡西街小区：垃圾场成了小花园
坑洼难行的破损路面变平整了，灰头土脸的外墙焕然一新，曾经荒芜的绿地又有了花草树木，漏雨房屋的接水盆再也派不上用场……在我省已经改造的12个旧住宅小区里，省城半坡西街小区是其中一个。
10月11日，居民马女士在该小区5号楼前，向记者谈起对小区改造前的情况切身体会。小区未改造前，自己家是“十场暴雨九场淹”，搞得像灾区一样。“光是雨水也就算了！”马女士介绍说，由于管道年久失修，化粪池漫溢出来的东西让人受不了。
如果说小区积水影响着居民生活，环境和治安问题，更让居民烦心。“五年里，前前后后我家已经被盗了四辆自行车。”在该小区11号楼前，樊女士心疼地说，由于小区出入口多，而且几乎都没有人管理，什么人都可以进，给了窃贼可乘之机。
为早日改变这种状况，2005年，太原市政府开始对包括半坡西街小区的4个小区进行改造。冯进霞是太原市鼓楼街道办事处半坡西街社区工作人员，对改造很有感触。
据冯进霞介绍，没有改造前，半坡西街小区21号楼附近就是一个垃圾场，现在却改造成了一个小公园。不光地面和墙面漂亮了，下水道、化粪池、楼道内的墙面和扶手也都被更新或粉刷了，既有“面子”又有“里子”，真正改善了居民的生活环境和条件。“改造前，小区连暖气也没有。改造后，暖气进了屋，感觉生活很幸福。”冯进霞笑着这样总结道。
今后的目标3年至5年完成改造
在9月20日召开的全省城市住房暨宜居城市创建工作会上，省建设厅相关负责人表示，目前，全省共有居住户数在300户以上的旧住宅小区469个、2966万平方米，居住着35万户居民。我省已经完成改造整治旧住宅小区12个，剩余小区将用3年至5年完成改造。
目前，旧住宅小区基础设施产权不明，给维修、防护造成困难。有的道路是由企业修建，但是由于城市的发展，目前已经成了城市公共道路、城市公共交通的一部分，而原先的企业或单位也许已经不存在了。今后，有关部门将加强协调，不纠缠产权问题，尽快找出彻底解决问题的办法。
记者从省建设厅了解到，旧住宅小区整治内容包括：恢复绿地、树木修剪、垃圾清理、基础设施维修、文化健身设施设置等等。对于旧住宅小区综合整治所需资金，采取业主出资一部分，政府补贴一部分、社会捐赠一部分的办法，解决资金缺口问题。
可以预想，经过3年至5年，我省的旧住宅小区都会同半坡西街小区一样旧貌换新颜。
采写：本报记者梁建东郑书成摄影：本报记者钟清
（编辑：张星秀）
