本报讯（记者 陈良江）“房子租了才一个多月，空调就不能正常送冷风了，而且还发出轰鸣声，不仅难以入睡，还总担心会出什么危险。跟房东交涉，他却认为我是使用不当造成的，要我自己去维修。”外地来杭工作的徐先生懊恼地给热线打来电话。
据徐先生讲，空调是很旧的老款式，租房时也没细看，合同中也没注明电器出故障怎么办，只好自认倒霉。随着杭城租房进入高峰期，房客们都非常关心出租房家电设施是否齐全，但对家电的使用年限却很少在意。记者近日调查发现，不少出租房都使用老旧或超龄二手家电，安全隐患较为突出。
“家电齐全”成招揽房客招牌
近日，记者以要租房的名义和几个房东进行了联系。在朝晖一间两室一厅的房间里，空调、电视、冰箱、洗衣机、热水器等各种家电齐备，当然全是很旧的，像空调、电视起码用了七八年甚至十几年。“租房的人流动性大，自己去买家电不划算。为了方便自己的生活，现在都愿意租有家电配套的房子。”房东说。
另外一套出租房的女房东说，她这套60多平方米的房子，原来月租金最多只有1200元，现在配备整套家电后，月租金就能达到1600元，每个月能多赚四五百元，而她购置旧家电的费用才花了还不到1500元，不到半年时间就能赚回了。
记者在“住在杭州”等一些租房网上看到，“家电齐全”、“全装全配”，这些成了房产中介招揽房客的一个招牌。而租房者为图方便，也一般选择这些设施齐全的出租屋，但很少有租房者会去关心家电的使用年限，“能用就行”。
房东成旧货市场常客
出租房普遍存在使用超龄家电现象，而房东则成了旧货市场的常客，这一点在记者的暗访中得到了证实。
前天，绍兴路旧货市场。市场已搬迁，虽只剩下10多家店铺，但生意依旧红火。记者以消费者的身份走进了一家店里，老板是位中年汉子，一边刷洗着一台旧洗衣机，一边热情地招呼着。逛了一圈，发现一些冰箱、洗衣机等旧家电根本没有使用年限。
当记者提出这些家电是否已经过了使用期，质量能否得到保证时。老板拍着胸口说，“放心好了，质量没问题的，有问题尽管来找我，有三个月保修期的。”据老板介绍，这些都是自己从小区收购来的，一般洗刷下就能使用了。实在不行的，检修、组装一下就没问题了。
隔壁一家店里，一位中年妇女一下子买了冰箱、电视机、空调等家电，三样加起来也就1000来块钱，她明明知道这些家电都超过了使用年限:“我买这些东西不是自己用，而是为出租的房间购置的。要买那么好干吗？”
超龄家电的隐患
任何家电都有其使用寿命，按规定到了使用年限，这些家电就得报废。但由于一些超龄家电的外表看上去还挺好，基本功能也可以“正常”运作，所以超龄家电使用的现象比比皆是，二手家电市场买卖也是红红火火。
有着数十年家电维修经验的王师傅说，“家电超期服役会产生各种危险。许多家电由于使用年限过长，没有经过妥善的养护，致使电源系统、电线的绝缘部分老化，极易发生触电和火灾事故。 ”
“不仅如此，超龄家电几乎个个都是‘电老虎’，因为超龄家电的耗电量要增大很多，如超龄空调每超期使用1年，耗电量就将上升10%。因此，及时淘汰超龄家电不仅是保证安全的需要，也能为消费者自己节约大量的电费。”
有关专家指出，现在因家电引起的安全事故，罪魁绝大多数是超龄家电。如旧冰箱会有制冷剂泄漏，保鲜和杀菌效果不理想；旧电视显像管使用多年以后，毛玻璃会磨得较薄，容易发生爆炸，或者线路漏电和打火；旧洗衣机的塑料部件时间长了老化，内部电器元件漏电传递到外壳或桶内的水中，易引发触电事故……
一旦出事 房东要承担责任
这些“精明”的房东是否想过，作为房东，对于房客的人身安全是负有责任的。
“前段时间，上海就发生过一起出租房热水器漏电事件，房客因此触电身亡，法院宣判房东要对此承担责任，进行经济赔偿。”浙江金道律师事务所的张子年律师表示，“如果房客在使用房东提供的家电时，发生人身安全事故，房东所‘赚’进的钱除了要加倍赔偿外，还要承担民事甚至刑事责任。”
常用电器使用寿命（年）
电器名称低限(年)高限(年)平均(年)
CRT彩电
电冰箱
收音机
录像机
洗碗机
洗衣机
电话机
收录机
电吹风
空调器
无绳电话
随身听
微波炉
