中广网上海8月24日消息（记者杨静 实习记者李碧云）上海日前对房地产市场进行专项整治，此次专项整治工作的重点是房地产项目立项、规划审批、设计审批、施工许可、预售许可等环节的违规审批、权钱交易行为和房地产税收政策执行情况以及房地产企业发布违法广告、捂盘惜售、哄抬房价、合同欺诈、偷税漏税等行为，并对违法违规企业进行处罚和下达《行政告知书》。
目前，专项整治工作已全面实施。房地部门将会同工商、物价部门联合推进房地产开发企业自查工作；对违法违规企业依法加大处罚力度，发现一起查处一起，将会同联席会议成员单位集中查处一批典型案件，并予以曝光。
此次专项整治工作除自查、检查和抽查外，还通过了建立房地产市场的监测和监管制度，加大整治力度，提高整治效果，并成立上海市房地产监测中心，通过对19个行政区域每一个房地产项目从土地出让、项目开工、直至项目竣工、销售完毕的完整周期，实行全过程的动态跟踪和监测分析，为房地产市场调控和管理了提供依据。
同时，专项整治工作还督促开发商加快上市节奏，加大“引、逼”力度，对已达到预售标准的商品房项目不申请预售、已取得预售许可证不开盘的，房地部门可向相关房地产开发企业发出《行政告知书》，敦促其按照规定对外销售。开发企业无正当理由仍拒不开盘和拒绝对外销售的，将被认定为捂盘惜售、囤积房源的不良行为，对以超出周边楼盘数倍的畸高价格挂牌，并在一年内销售率不到5%的，将被认定为以畸高价格挂牌方式捂盘惜售。房地部门将按照专项整治的规定，在该企业的信用档案中记录其不良行为，并可按规定给予降级或取消资质的处理。
