(记者 张渝 刘晋川)违法建筑面积比产权面积还多得多，既无雨污分流管网又是危险房屋，位于中央商务区的染房街小商品批发市场将退出历史舞台。昨日，锦江区公布染房街五套拆迁安置方案，并召开征求意见会，收集拆迁业主意见。
现状 违建面积占一半多
据介绍，染房街现有商住房屋大部分建于上世纪四五十年代，改建于上世纪八九十年代，违法建筑普遍、安全隐患突出、基础设施严重不足，与地处成都市中心位置极不适应。染房街房屋建筑总面积为5958平方米，其中违法建筑面积就多达3783平方米，是产权面积(2175平方米)的174%。此次拆迁涉及商家75户，面积3亩左右。
隐患 危房有坍塌危险
早在今年6月28日，市房屋安全鉴定办公室就作出了《关于染房街4号-162号房屋的鉴定意见》。意见指出，根据《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99衡量，这些房屋属于D级危险房屋，“房屋隐藏着坍塌危险，火灾隐患也十分严重”。市房屋安全鉴定办公室建议这些房屋停止营业，疏散人员和拆除危房。同时，染房街应拆除的房屋绝大部分位于道路红线内，严重影响片区基础设施建设。
未来 道路宽达12米
目前，染房街还没有雨污水分流管网，基础设施严重不足。根据城市发展总体规划，染房街道路规划宽度为12米，但现有房屋绝大部分位于规划道路上，既影响了雨污水分流设施建设，更影响了该片区按规划加快发展的速度。现有房屋拆除后，将进行市政道路建设和管网改造，同时进行国际商城外围的步行街建设。
透明 每户补偿都要公示
“我们不会让最早搬的吃亏，也不会让最后走的‘占便宜’。”锦江区有关负责人昨日表示，在染房街旧城改造工作中，将依法实施阳光拆迁，拆迁相关法规和政策将公开上墙，每一户的拆迁安置方案、补偿标准也将全部上墙公示，切实做到拆迁政策公开、安置方案公开、安置标准公开。同时，区纪委、区监察局将派领导全程参与，建立拆迁工作廉政监督员制度，对所有拆迁户采取“一个标准、一把尺子”执行到底，保证第一个和最后一个签协议的享受同样的拆迁安置补偿标准。如果群众发现在拆迁过程中，有放宽补赔偿标准，尺度不一致的，可向监督部门举报，一经查实，按照查实金额给予举报人双倍奖励。
关键词
染房街 修建于解放前，因原有金河流过此街、洗染业发达而得名。改革开放以来，多数商家自行改造搭建，形成现有的商业街、小商品市场。1992年，染房街被规划部门规划为旧城改造区，北侧的市五金交电公司、日杂公司、银行和邮政局均已拆除，西口至164号拆除，仅留有4号-162号商家房屋。
方案详解
五种安置方案 业主任选一种
目前，锦江区初步出台了染房街五种拆迁安置方案，拆迁业主可根据自己的实际需求，任选其中一种。
第一，货币补偿方案。以产权证记载面积为准，按市场评估价并适当上浮实行产权终结。
第二，异地现房安置方案。由拆迁单位负责在东方阳光、玉双路等五处地方提供价值5000余万元的现房安置营业房，按评估价进行等价等值、互补差价进行安置，由拆迁户自行选择。
第三，就近安置方案。在染房街(原成师附小地址)“城市理想”项目内修建拆迁安置房，以产权证记载面积为准，分别按照原产权用途进行就近安置。安置营业房套内面积不低于原产权面积，按照各自评估价等值等价进行产权调换互补差价。住宅安置按照原产权面积对应安置：原产权面积在15平方米以下的(含15平方米)，安置房建筑面积不低于45平方米；原产权面积在15平方米以上、25平方米以下的(含25平方米)，安置房建筑面积不低于65平方米；原产权面积在25平方米以上的，安置房建筑面积不低于75平方米，双方按照评估价互补差价。同时，选择染房街“城市理想”项目就近安置的营业房还可享受财政扶持。
第四，原地返迁方案(营业房)。在染房街中强公司修建的项目中确定的安置区域内进行安置，安置营业房套内面积不低于原产权面积，按照各自评估价等值等价进行产权调换互补差价。
第五，临时过渡安置方案。过渡期内可选择现房过渡和领取过渡费两种方式。现房过渡房位于染房街临时搭建的房屋，根据原产权面积提供相近面积的房屋进行过渡。不愿现房过渡的按政策标准发放临时过渡费。
