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“南市区是主城与东城的交接地，这里将是昆明经济发展势必成就的一块经济三角洲。”谈到昆明未来规划，云南省建设厅总规划师韩先成对南市区未来的经济地位信心十足。
8月17日，由昆明星耀集团、云南日报阳光楼市主办，北京北大纵横管理咨询有限责任公司作为战略合作支持单位的“2007中国商业精英论剑昆明‘新都心’财富峰会”，邀请了中国城市发展战略专家王志纲等知名城市规划、发展专家昆明论剑。论坛上，专家们认为作为昆明老城与呈贡新城（东城）间的衔接板块，东南片区有望成为两区间强大的牵引马达。城东南应该商业先行
东城区规划面积107平方公里，人口规模95万人，昆明市级行政机关入驻此地后，这里将成为昆明政治、文化、经济管理的新中心。但商业及其他专项产业，还得在外围寻求空间谋发展。昆明北城（主城）规划面积规模220平方公里，人口220万人。省级行政机关、4个区级行政机关皆在此地，但其金融、商业、建筑设施老化，静态交通（停车问题）无法满足出行交通需求。
韩先成分析，大凡城郊接合部、城市组团之间、城际之间，都是自由经济繁荣区。他算了一笔账：东南片区上，新亚洲·体育城等众多地产开发商落户此地。开发占地超过10平方公里，城市人口密度按3万人/平方公里推算，常住人口达30万人，相当于我省的曲靖市。
他认为，东南片区应该先对酒店、写字楼，以及大型的商业设施进行配套。要让商业先行，从而带动整个东南片区的发展。当地的居住区不应该太多，否则对交通的压力会很大。须警惕房价增长过快
面对记者提问，王志纲表示，中国的房价已经是一个政治问题。尽管他认为房价继续涨应是毫无悬念，但他同时提醒，“房价增长过快会让人待不住，城市难以留住人才”。他认为，这种情势下，政府将会面临选择，因为住房不仅是商品还是民生用品，政府应该用另外一只手提供廉租房、经济适用房等解决群众安居问题。
东南片区尽管居住氛围已经较为成熟，但其商业氛围的成熟还需时日。“我估计两三年后，这里会形成一个气场。”王志纲认为，东南片区将会形成一个可以支持昆明形象的商圈，如同上海徐家汇，“我对这一片区充满信心”。
纳梦月 谢炜(春城晚报)
