声称担心租户卷物失踪 律师称中介做法欠妥
“招呼都不打就突然闯进我家换锁，我还是付过这个月房租的！”郑先生出门购物一小时，回来后发现自家门锁竟被链家地产中介更换（见图）。昨天，记者找到了链家地产，工作人员称，郑先生只交了6月份的房租，他们害怕郑先生卷走家电失踪，所以才出此策。律师表示，中介收下了当月租金，就代表合同变更了，链家地产强行换锁有不当之处。
出门购物 门锁被换
郑先生告诉记者，他于去年12月底通过链家地产中介公司在宣武区朗琴园小区租住了一套一居室，租期到今年12月，现在租金交到了6月底。6月11日中午，郑先生和妻子出门去超市购物，回来后发现门锁被换，门上贴着一张纸条，写着“链家公司根据公司相关规定，收回该房屋，不得擅自进入，否则要负法律责任。”气愤的郑先生当即报警。
“链家说我没交房租，可我明明交到月底了。我们就出去了一个小时，他们就偷偷做这样的事情，太过分了！”在警察、物业、链家、郑先生四方在场的情况下，链家中介公司的工作人员才打开了房门。“屋里被踩得乱七八糟，我老婆是有洁癖的人，看到这当场就哭了。”
郑先生要求换掉这个锁，链家表示，按照公司规定得收150元的换锁费，否则不换。郑先生只好再次打电话报警，“警察要求他们立即换锁，才没有收换锁费。链家店长跟我是一个省的，居然还说，看在老乡的面子上，不收你这150块钱了，好像是恩惠我似的。”
中介：害怕租户卷物失踪
昨天，记者来到链家朗琴园分店，工作人员表示，他们按公司规定办事，没有错误。合同规定押一付三，也就是说郑先生现在应该付清6、7、8三个月的房租，郑先生只付了6月的房租，也算违约。“我们给他打了很多次电话，要么没人接，要么拒绝付款。他没付清房租，我们就有权收回房子。再说房子里有那么多家电，我们现在只有他一个月的押金，他要搬东西跑了怎么办？我们还得给房主赔钱。”
租户：已提前结束租约
对此，郑先生表示，因为情况临时变动，本来12月到期的房子只想租到6月底，这个情况已经和链家朗琴园分店的周店长商量过，周店长也同意了，只收了他6月份的房租。谁知周店长最近离职不干，这件事就没人管了。“我想提前结束租约，你可以按合同罚我违约金，怎么能这样闯进我家换锁。我太太不工作天天在家，我们家没人的时间很少，他们居然能瞅到我俩出门买东西的时间偷偷换锁。这个房子现在我付过钱了呀！”
晨报记者 刘珏欣 线索：张女士
律师观点
租户没违约 合同已事实变更
记者致电广外派出所，民警表示，既然当月租金已交，链家强行换锁有不当之处。现在郑先生已经能够正常居住。如果郑先生想要求链家赔偿或道歉，可以去法院起诉。
北京岳成律师事务所的金律师对此表示，既然合同规定押一付三，那么中介公司应该一次收三个月的房租。如果郑先生交一个月房租，中介公司不收，那么郑先生的确违约。现在中介公司收下了6月份的房租，就表示双方都同意了，这在事实上变更了合同。在这种情况下，郑先生并未违约。
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不得擅自进入，否则要付法律责任!
陈新颖/制图
