[中介分析]房租价格攀升，跟大规模棚改有关 [市民心声]租金涨了上百元，工薪阶层难承受
房源紧张，来找房的市民很失望郑伟/摄
■记者 郑伟/报道
本报白山电“这房价涨得也太离谱了吧！照这样涨下去，恐怕没人能租得起房子住了。”白山市民李女士说。5月27日上午，她到市区内的中介所去租房子，一连走了3个中介所，对方均称没有房源，好不容易找到第4个中介所，对方虽称有少量适合的房源，但一报价格，高昂的租金却让李女士很吃惊。
房租涨势猛 有人恶炒？
据李女士介绍，她家住在白山市区内的通沟街道，女儿在白山二中读高二，以往女儿上下学都是坐小客车或是由父亲接送。由于马上进入高三，孩子学习也特别紧张，她打算为女儿在学校附近租一套房子，一方面方便女儿就近上下学，另一方面也免去了坐车拥挤和家长接送的麻烦。“3月份时，我曾到中介去看过房价，当时二中附近一套两居室的房子月租金是500元，短短两个多月，那里的房价竟然涨到650元，而且还很难找到相应的房源。”李女士表示，目前白山房源短缺，租金涨势迅猛的现象在她记忆中还是首次，她怀疑这种反常现象是有人恶炒的结果。
大面积棚改 促房源短缺
为核实李女士所反映情况的真实性，记者随即以求租者的身份走访了白山市区内的9家中介所。其中，有两家明确告诉记者，暂时还没有任何房源，其余7家虽说有少量房源，但是租金却甚高，最为明显的是记者目前租住房屋的位置是在市政府附近，两年前记者是以500元/月的租金租住的，现在的价格已涨至700元/月。
“自4月份以来，市区内的租房价格便一路飙升，涨幅在100元至150元。”白山某中介老板姜先生开展房屋中介业务已近4年时间，对近阶段房源少、房租高的现状，他表示这完全是正常现象。“今年开春以来，市区进行大面积棚改，多处区域的居民家相继被拆迁，他们需要租住房子来过渡，然而市区内的空房量毕竟很有限，所以促成目前房屋短缺、租金过高现象。”姜先生强调，房租价格的攀升，是市场自我调节的结果，并非有人恶意炒作。记者经过调查，证实了姜先生的说法。据了解，今年白山市有20片棚户区需进行改造，工程总面积高达130万平方米，仅南岭煤矿棚户区A区改造，就需拆迁民宅1000余户。如此众多的居民拆迁，势必会使租房价格飙升。
租金高 棚改居民难承受
在中介采访期间，记者遇到许多求租者来查阅房源信息，他们中很多人是棚改的拆迁居民，对于目前房租一路飙升的现状，他们均表示难以承受。朱女士是去年年底因棚改拆迁后租住在市中心附近的，56平方米的房子月租金为550元，每季一付，今年5月末，合同就到期了，在此之前，房东曾找到她商谈要将房租涨至650元，否则就不租给她了。“我一个工薪阶层，月收入只有800元钱，房租就要占三分之二的工资，我确实承受不了，便想出来另找房子，可现在房源短缺，也真的不好找啊，刚才好不容易找到一处离我现在住的地方挺近的位置，张口就要700块钱，我一看，也忒贵了，还不如在现在的地方再忍几个月呢。”朱女士无奈地说。
据记者了解，以前像八道江区通沟街道、平台社区、八道江区河口街道等城乡接合部的平房，月租金只需100元，可近期，随着大面积拆迁区域的增多，房源出现短缺，这些城乡接合部的房租也随行就市涨了起来，平均涨幅也在100元左右。
明年年底 出租屋租金回落
采访中，许多市民都在担心白山市区内的出租房价格是否还会继续升温。为此，记者采访了多家中介机构的负责人。他们一致认为，随着今年年底各区域房屋的陆续竣工，部分拆迁户将会安置回迁，出租房房源紧张程度势必会有一定程度的缓解，届时价格将会有所回落。等到了明年年底，今年拆迁的房屋将会全部竣工，出租房供应量很可能会大于需求量，所以出租房价格可能会大幅度下降。
（请李女士注意查收新闻线索奖）
