【金陵晚报报道】 儿子大喜，老父亲四处筹钱，终于买下一套房子，作为儿子的婚房。多年后，儿媳要出资买下这套婚房，考虑都是一家人，没有任何协议，双方就这么口头约定了，唯一能证明双方买卖的就是老父亲出具的一张4万元收条。怎料，老父亲中途反悔，不愿卖房，这个节骨眼上，儿媳竟把收条给弄丢了。看着老父亲矢口否认收过钱，儿媳急了，经人指点，智取录音一份，一举将公公告上法庭。
儿子大喜购婚房
周雪与李君的结合，可谓水到渠成。周雪在市场上做水产生意，而李君则在自来水站工作，因为水，他们结识了。经过一年多的交往，两人决定结婚。
儿子要结婚，李文军开心啊，可结婚得有房，李文军急了，这房子在哪儿呢？
李家并不富裕，想要给儿子买套房，李文军手头根本拿不出这笔钱，无奈，只好四处借，好在亲友肯帮忙，很快他就在镇上购置了一套房产，作为李君与周雪的婚房。婚后，李君、周雪住进了镇上的这套新房，很快，周雪就产下一子，李家上下其乐融融。
事情出现转变，缘起拆迁。
拆迁分得三套房
2005年8月，周雪的娘家要拆迁，因为是女儿，周雪分不到房子。可根据相关政策，周雪的户口在娘家，可以通过挂靠拆迁的方式，分得房子。于是，周雪找李文军商量，希望通过挂靠拆迁，将李文军名下的老房拆了，以此分得安置房。
李文军有些犹豫，可考虑到小儿子也到了适婚年龄，结婚还得买房，而之前的房债还没还清，拆迁分房，也算是件好事。李文军同意了，因为老房面积不够，他贴了点钱进去，分得了三套安置房。
房子到手后，李文军非常公平地进行了处理，两个儿子一人一套，他和老伴住一套。这样一来，李君、周雪现住的婚房无形中多了出来。手头还算宽裕的周雪找到李文军，虽然房子现由他们夫妻住着，但产权还在李文军名下，周雪有意想买下这套房子。
老公公突然反悔
2005年12月，经商量，李文军同意将房子以4．6万元的价格卖给李君、周雪。之后，李君、周雪支付了4万元，另打了一张6000元的欠条给李文军，言明2005年12月31日前归还。收下欠条后，李文军也出具了一张4万元的收条。
事情本应就此结束，可李文军突然反悔了，不愿卖房，拒绝办理过户手续。“不卖就不卖，把钱退我，就当没这事。”周雪本想拿回4万元，就此了结。怎料，李文军这时根本不承认收了4万元房款，更为棘手的是，周雪弄丢了李文军打的收条。周雪急了，不知所措的她走进了律师事务所。经律师指点，周雪偷偷将与周文军的一次谈话进行录音，有了这份录音后，周雪一举将李文军告上了法庭。
儿媳怒告老公公
开庭当日，双方准时出席，还各自请来了证人。周雪认为，录音中李文军清晰地表明收取了4万元，是用于购买他们现成所住的婚房，也承认当初同意过户，但现在不同意了。周雪强调，之所以通过录音取证，是因为无法找到收条，才出此下策。对此，李文军表示，周雪拿不出收条，他不可能返还4万元，而所谓的录音，只能作为参考，不能作为证据。
由于双方提供的证人证言，均与当事人有直接利害关系，法院不予采信。江宁法院认为，周雪要求李文军返还购房款，有责任对其主张提供证据，但除了录音证据，周雪没有任何书面证据，据此，判决驳回周雪的诉讼请求。因不服一审判决，周雪提起上诉。
公媳两次上法庭
再次上法庭，李文军的言词有所转变。他称，收取周雪的4万元中，拿到手的只有3．4万元，另6000元周雪打了欠条。此外，这4万元并非购买婚房钱，而是挂靠拆迁后，周雪自愿给他的补偿款。录音中，只能证明有4万元的事实，但不能证明这4万元是什么钱。
对此，二审法院认为，周雪提供的录音证据显示，李文军曾承诺4．6万元将周雪夫妇现居住的婚房过户给二人，且其也承认收到过周雪夫妇4万元，原来是同意将该房过户的，但现在不同意了。李文军在庭审中作出的辩解，并没有提供充足的证据推翻其在录音证据中的表示，因此，对此辩词不予采纳。
综上，南京市中级人民法院作出：撤销江宁法院的判决，李文军在判决生效之日起一个月内返还周雪4万元的终审判决。
目前此案正在执行中。（文中人物系化名）
当事人原声公公的苦衷
□金陵晚报记者陈菲
李文军为什么出尔反尔，甚至还否认收过钱？难道也和众多纠纷一样，因为房价上涨而反悔了。电话那头，老人道出了实情：反悔实属无奈，不仅为钱，还为了情。
“我实在是没钱还呀。”李文军告诉记者，这套房子当初买来是5．1万元，几乎都是向亲友借的钱，至今都没有还清。而当初挂靠拆迁，因为老房面积不够分三套房子，他又贴了2万多元进去，手上根本没有钱了。
在周雪提出买房时，李文军犹豫过，但考虑到现实问题，他不得不同意卖房。“她说要买房时，小儿子正好计划结婚，可我手头很紧，正为钱愁。我也不想赚孩子的钱，当时买房是5．1万元，我就按这个价卖给她，正好用这笔钱给小儿子结婚。”李文军计划得很好，所以卖房一事就这么定下了。
谈到价格问题时，周雪、李君提出，希望李文军能让5000元，看在孙子的份上，李文军同意了，所以最终价格定为4．6万元。李文军承认收了4万元，而他之所以反悔，是因为周雪与李君的感情出现了问题。“他们总是吵，一吵她就要离婚，吵来吵去还是为了钱。人总是有私心的，当时房子还没有过户，我看他们过不好，也就多为日后考虑，多为儿子打算，就不想再卖了。”
那为什么不肯退钱呢？“4万块钱一拿到手，就用于筹备小儿子婚事了，我根本没钱退。再说了，这么多年，我在他们身上也花了不少钱，这些钱就算他们养我老，孝敬我，难道不是应该的吗？”老人至今仍无法理解，周雪为什么将他告上法庭，他说，都是一家人，任何事都可以通过商量来解决，何必要闹上公堂呢？
律师说法录音取证要注意
□金陵晚报记者陈菲
因为口头约定，使得这场纠纷变得复杂，最终闹上了公堂。
录音，确实是获取证据的一种便捷方式，但是，如果取得录音的手段不合法，录音是不会被法院采用的。
周雪的代理人江苏国成律师事务所郁斌律师告诉记者，获取录音时得注意以下规定：一是偷拍偷录违反法律的一般禁止性规定，比如擅自将窃听器安装到他人住处进行窃听获取的证据；二是偷拍偷录不得侵害他人合法权益；三是剪辑、删除、合成的，保障资料的完整性。
对录音资料作为证据使用的合法性除法律有禁止性的规定外，公民在其合法参与的场合，例如咨询解疑、暗访、商务谈判、就诊问医、协商对话等，私自进行录音都不会侵犯他人的合法权益。比较容易出现问题和争议的地方主要发生在隐私权和住宅保护权上。
郁律师建议广大市民，在日常生活中应当注意尽可能地保留书面材料，在无法保留时，应采取其他方式收集证据，如：录音资料、影像资料、通话记录等。
(编辑木一)
