本报讯 据《广州日报》报道，日前，一个从事了十多年建筑行业的包工头向记者公布了他承包的一项工程的明细账：在番禺承包了建筑总面积大约是11893平方米的商品房，合同上的交货价是808万元，这样算下来每平方米的建筑均价为679元，而该包工头的实际建筑成本是每平方米572元，在180天的工程里，该包工头实际盈利近80万元。而该房子现在的销售价格是每平方米平均4200元。“6个月我能挣到80万元，我已经很满足了，我已经是暴利了，但是比这个暴利更大的是发展商啊”。
和这个包工头见面是在他工地的所在地——番禺的一个镇。他从1996年就开始了建筑行业，承包了大大小小十多个项目。他说，这个1万多平方米的商品房项目是在2004年下半年接手的。为了表示数据和材料的真实性，该包工头给记者拿出了他该项目的所有材料：有所有的采购材料的发票和收据，也有他与各个班主签下的所有合同。记者数了数一共31份，主要包括材料和人工两大块。该包工头列出长长一串成本清单。该包工头说，这些成本会随着市场价格变化而变化。当年做这个项目时，钢材价格很高，每吨要4200元。人工费用几乎都是按照建筑面积来计算的，当时铁工为7元／平方米，木工是16元／平方米，泥工为5元／平方米，砌砖差不多是一角钱一块砖，而负责贴外墙瓷砖的人要24元／平方米。现在钢材的价格跌了一些，但是像木工则因为人员短缺，均价上升到26元／平方米左右。
“打桩、防雷、给水、排水、消防花了差不多71万元，土建部分的材料成本是4061189元，人工费用1332758元，加上其他一些费用713054元。这个工程包工包料的真实成本是6803993元，我还能从这份总价为808万元、房价仅679元／平方米的合同中净赚80多万元。”该包工头神秘一笑，“整个主体建设只用了180天啊。”
他说，该房子的销售价格已经卖到4200元／平方米。从这些数字应该可以想到开发商的利润空间有多大。该包工头感慨地说：“如果现在政府给一块地让我建楼，我卖的房价绝对不会超过3000元／平方米。”
