N本报记者 魏国安
本报讯 小区业主遭小偷“光顾”，金银首饰及现金被洗劫一空，总价值约8万元。石狮市金汇花园一业主认为小区物业管理严重失职，一纸诉状将小区物业公司告上法庭。昨日，石狮法院正式受理此案。
小偷撬窗盗走财物
业主施女士，家住金汇花园一期。11月2日上午10时许，施离家上班，当天晚上11时许到家时，被眼前一幕惊呆了：房间被翻得乱七八糟，东西扔得到处都是。
“肯定是遭贼偷了！”施赶紧报警。经过核对，她发现家中金银首饰全部被盗走，其中包括黄金项链6条、黄金手镯5个、戒指4枚、手链5条、钻戒2枚等，另有现金8000余元，总价值约8万余元。
警方调查确认，小偷系撬开厨房窗栅入室盗窃，目前此案还在调查中。
状告物业索赔损失
施女士认为，自家被盗，与小区物业公司失职有关，物业应该承担责任。昨日，施向石狮法院提起诉讼，请求判令物业公司承担合同违约责任，赔偿其财物损失约8万元。
施在起诉书中说，她已按期向物业公司交纳物业管理费用，但物业公司在履行物业管理过程中，安全巡查不到位，且其物业监控系统长期损坏未修，导致其家被撬，财物被盗。她认为，根据《物业管理条例》及《金汇花园物业管理委托合同》约定，物业公司在履行物业管理职责的过程中存在严重的失职，其行为已构成合同违约，因此应承担赔偿责任。
据了解，施女士所居住的金汇花园小区，在2002年时，由开发商石狮市金汇房地产开发建设有限公司，委托石狮市金汇物业管理有限公司管理。
律师说法
关键在于合同约定
《物业管理条例》第三十六条第二款规定：物业管理企业未能履行物业服务合同约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应法律责任。
就此，福建博广律师事务所蔡经财律师认为，本案关键在于物业服务合同，即《金汇花园物业管理委托合同》的相关约定条款。如果合同里没有规定物业公司须对业主财产安全负责，那么物业公司就没有责任；反之，则物业公司就必须对业主损失负责。
昨日，记者在《金汇花园物业管理委托合同》上看到，双方对此内容并无明确规定。
