新华网专稿：10月底，波兰首都华沙秋意正浓，空气中透着丝丝凉意。记者驱车来到中国在中东欧地区最大的投资项目——位于华沙近郊的中国城。
辐射范围广阔
中国城的主体经营大楼是铝合金玻璃幕墙结构，1994年竣工后被评为波兰年度最佳建筑，旁边几幢稍小一些的建筑与主楼相互映衬，形成有机的整体。主楼前方正中旗杆上的五星红旗迎风飘扬。
院子里车来车往，最引人注目的是，这里停放着不少带拖斗的小轿车、面包车。一名商人正在指挥工人往面包车上装载成捆成箱的商品。这名经商者来自立陶宛首都里加城，名叫达尼勒维希斯。达尼勒维希斯三年前开始从中国城进货，他说，中国城的商品价廉物美，在立陶宛普通居民当中很有市场。现在，达尼勒维希斯的生意越做越大，在立陶宛不少小城市都有销售网点，每个月都要到中国城来进一两次货。
中国城总经理韩宝华先生向记者介绍说，华沙中国城已成为波兰当地和周边国家的采购商以及亚洲厂家的商务天堂，享有很高的知名度，在中国与中东欧国家的经贸交往中发挥着不可替代的作用。他说，到这里采购的客人有波兰的批发商，有在波兰各地经营的大型跨国超市如家乐福等，也有波兰周边国家的商人，包括乌克兰、白俄罗斯、立陶宛、拉脱维亚、捷克、斯洛伐克、德国等，他们每星期都来中国城集中采购。
经营状况良好
中国城始建于1994年，原名“广东波兰分拨中心”，当年只有一号楼即主体经营大楼。“广东波兰分拨中心”最初的经营定位是办公楼租赁和宾馆业，目的是吸引大公司在这里开设办事处。但由于波兰当时正处于转轨初期，其国内以及周边一些国家的市场形势尚不成熟，经营状况一直不尽如人意。
2001年“广东波兰分拨中心”酝酿改制，现董事会开始洽谈收购事宜，2002年底谈妥，2003年初完成收购并正式更名为华沙中国城。收购成功后，董事会根据波兰市场的现状对经营模式作了大幅调整，由原来的办公楼租赁和宾馆业转变为大型的商贸批发中心。同时进一步完善管理公约、市场营销策略，并加强对运转体系的管理力度。
经过几年的努力，中国城的规模逐渐扩大，由原来的一幢大楼发展成现在的四幢正规经营大楼，另外还有三处仓库楼，总共占地30万平方米，总建筑面积15万平方米。目前，入驻中国城的公司、商户已达近千家，而且近三年来经营场地的出租率均为100%，等候入场的公司排起了长队。
对此，韩宝华总经理自豪地说：“在正确的引导和规划下走到今天这个地步，出现这么好的局面，我们确实有一种成就感，从租户承租率到占地面积和投资额近几年都在翻番。从经营的档次和规模讲，华沙中国城已成为中东欧地区最大的中国商品集散地，在欧洲地区也绝对是排名第一的中国商品批发中心。”
目前，中国城公司、商户的产品分为服装、鞋类、小商品、家电、床上用品和内衣等几大板块。产品由厂家或进口商直接经营，保证产品质量，节省中间成本。进场经营的企业主要来自越南、土耳其、印度、波兰以及中国和台湾、香港等国家和地区，产品大多来自中国内地。
中国紫罗兰跨国鞋业集团是2003年正式入驻中国城的。几年来公司老总林建清把主要精力用于拓展在波兰的贸易，非常重视在波兰的业务。林先生说，这里经营环境好，法制也较为完善。他还说，中国城的配套设施齐全，可以说这里是整个波兰环境最好的综合商贸批发中心。
正如林先生所说的，中国城内部的全方位配套设施越来越齐全，这里设有许多服务性的机构，比如客户经营所必须的银行、邮局、酒店、餐饮、旅行社、仓库和大型停车场，以及围绕入驻公司运转的法律事务所、中介公司、咨询机构，还有警察局。
波亚公司是一家主要为国内来波企业和个人提供各种信息咨询和服务的专业公司，目前有员工10余名，中国城内有几十家中国公司是“波亚”的固定客户。公司总裁程赞歌女士说，很多华人企业对当地的环境和法律缺乏了解，波亚公司主要为中资企业提供服务，引导他们在波兰合法、规范地经营和运作。
深受当地欢迎
华沙中国城带动了所在地区贸易的发展，同类贸易中心也在附近逐渐兴起。近年来，中国城对面还出现了土耳其人投资的土耳其城、越南人投资的越南城。中国城对当地的贡献不容忽视，迄今为止，它的总投资额已达8000万美元，每年上缴利税500万美元，直接来这里工作的波兰人达几千名，一定程度上缓解了当地的就业压力，而且中国城销售的产品也越来越受波兰人的欢迎。
韩宝华表示，中国产品价廉物美，波兰普通老百姓非常欢迎中国商品给他们带来的实惠。他指出，十几年前波兰市场还能处理和吸纳“垃圾货”，现在不行了，因为市场上基本没有了它们的存留空间，现在的情况是，“中国制造”的质量越来越好。
目前，华沙中国城正在规划兴建第5座经营大楼。为了适应市场竞争局面、谋求更稳步的发展，中国城还将对进场公司和商户进行筛选，剔除实力差的公司，吸引更多有实力、有长远规划的贸易公司，同时更大程度地体现出它是真正意义上具有中国特色的批发贸易中心。
韩宝华说，就中国城的公司、商户主体而言，目前越南人居多，其次是波兰人，华人相对较少，中国城今后将尽量吸收一些华人企业，包括来自中国国内以及周边国家的华人企业入场，进一步体现中国特色。同时，还将加大力度吸引更多的中国产品，特别是拳头产品、标志性产品，不断提升自身的品位与竞争实力。（记者 徐玲德）
