新华网长春10月23日电（记者郎秋红）“这二手房也不‘二手’，跟新房价格差不多”，吉林省长春市民靳方云买了8个月也没买到合适的二手房。据了解，目前长春二手房房源十分紧张，而且价格上涨很快，跟一手房相差无几。
1－9月份，长春市商品房平均成交价格为2666元，而好地段的二手房每平方米达到2500－3000元，差一点地段也在2000元。长春大力房地产置业有限公司副总经理刘世成说，从去年开始，长春二手房市场房价提高了10％－15％，今年达到20％左右。
据业内人士分析，长春二手房价上涨有其合理原因，一是整个房地产市场价位都在走高。长春市房地产协会秘书长盛学永认为，过去长春房地产市场价格太低，今天的涨价是一种理性回归；二是大量抵账房进入二手房市场，这些成新达到九成甚至十成新的房子提升了二手房价格。据长春房屋置换公司统计，过去每交易十平方米的二手房，老区旧房占七八平方米，现在新房旧房基本各占一半。三是房源紧张，供不应求。二手房通常地段较好，交通方便，尤其是学区较好，因此常常成为市民置业首选，市场需求旺盛。
但是，长春二手房楼价并不排除有虚高成份。长春大力房地产置业有限公司副总经理刘世成认为，现在市场上很多二手房都是上世纪七八十年代甚至建国初期的老房子，户型、设施都不合理，一些房子年限超龄，需要更新，根本不值那么多钱。长春房屋置换公司总经理王永君认为，房价持续上涨抬高了一些卖房者的期望值，价值20万元的房子要价常常达到25万，结果造成有价无市。（完）
