市桥华侨城小区部分业主质疑新业委会合法性
原业委会两“领导”大打出手
报料新闻
南方热线
020－87360888
本报讯(记者／曾雅实习生／马建忠)昨日，一热心读者向记者报料，最近，番禺市桥华侨城小区的第二届业主委员会主任被撤，第三届业主委员会随后产生。由于部分业主认为第三届业委会的产生存在违规行为，第二届业委会办公室主任佘珍华拒绝交出业委会的档案、印章和财物等，并与一些业主着手筹建新业委会。9月10日，冲突升级，第二届业委会原主任刘克清与佘珍华发生打架事件，双方均受伤。
原业委会主任被撤
“刘克清任华侨城第二届业主委员会主任期间以权谋私，账目不清。”华侨城业主周毅女士一提起刘克清就激动不已。
刘克清是第二届业委会主任，2006年5月，第二届业委会成员集体表决撤销其主任职务。撤销的原因主要有：一、对政府职能部门改善公共设施的措施一律持抵制态度。二、以权谋私。擅自挪用办公经费1000元支付自己家的电脑宽带费用，挪用450元购买打印机。三、身为业委会主任却前后5个月不上班，叫丈夫、儿子顶班，但仍然拿值班费和津贴。
新业委会合不合法？
2006年8月，华侨城第三届业委会成立。但以周毅女士为代表的部分业主认为，第三届业委会是违规的，不予认可。
周毅说，第三届业委会是在刘克清的操纵下成立的，整个筹建过程是违反相关规定的。据周女士称，6月21日“第三届业主大会筹备组”突然冒出，6月30日“筹备组”公布了候选人名单。这些候选人既没有请各栋楼派出代表协商，也没有要求业主联名推荐候选人。华侨城约有40栋楼，而华禺苑竟有5个候选人，而且候选名单上居然有姐妹母女同是候选人的，前任主任刘克清的儿子也在候选名单上，并最终当选为业委会委员。7月13日，筹备组召开验票会议，在无业主代表监督的情况下验票，最终以1200多票通过成立第三届业主委员会。周女士认为，华侨城共有3800多户业主，1200多票并没有过半，不符合有关规定。
部分业主酝酿成立新业委会
由于不服第三届业委会，9月10日上午，以周毅、佘珍华为代表的部分业主举行“第二届业主委员会换届选举宣传活动”。当天上午10时许，刘克清到活动现场要求佘珍华交出业委会的档案、印章和财物。佘珍华称其没有权利索要这些东西。双方意见不合进而发生冲突，后被警察赶来制止。到了下午4时许，宣传活动结束，佘珍华及其妹妹与刘克清及其女儿相遇，双方扭打了起来，佘珍华和妹妹脸被抓伤，身体多处挫伤，刘克清也受伤住院。
据周毅称，他们正在筹备新的业主委员会，已有1500多票支持他们。他们会抗争到底，选出真正代表华侨城业主利益的业主委员会。
新业委会主任
业委会成立完全按照程序进行
记者随后找到了这起冲突事件的另一方刘克清女士，她向记者表示，“第二届业委会成员集体表决撤销其主任职务”是那些委员有私心，“他们是想连任第三届业主委员会，所以才集体把我炒了。至于1450元的款项，完全是工作的需要，因为我经常要跟物业公司联系工作。”刘克清如是表示。
“刘克清表示，第三届业委会选举是有效的，选举有半数业主通过书面签名的形式参加，赞成通过第三届业委会的业主达到1200多户，超过投票者的半数，达到了“双过半”，这完全是合法的。
第三届业委会主任吴桂宽则说，第三届业委会完全按照有关程序进行，并向区国土局备案申请批准，是合法成立的。刘克清的一些做法虽然不对，但她的儿子作为业主有权利参加业委会，并且也是由业主选出来的。吴桂宽说，现在，业委会的档案、印章和财物等还保留在佘珍华手中，新的业委会还没开展工作就遭到了部分业主的反对，他希望华侨城的业主根据新一届业委会的工作表现再作结论。
专家
第三届业委会成立合规
针对以上纷争，记者采访了广州市物管协会副秘书长姚李娟，她表示，只有通过业主大会，业委会的所有决定和更替才有法律效应。据了解，业主大会可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但应当有物业管理区域内持有一半以上投票权的业主参加。业主大会作出决定，必须经与会业主所持投票权一半以上通过。
由此看来，第三届的业委会是合规的，如果要推翻，则要通过业主大会规程来进行。
(报料人：王先生奖金：100元)
