今报郑州讯昨日，郑东新区商品房产权交易办证“立等可取”工作正式启动，市民蒋先生和爱人“有幸”领到了郑东新区有史以来的第一本住宅房产证。
【荣幸】领到第一本房产证
“我们家房产证的证号是0811300001，真是没想到，我们当了‘第一’。”在新建成的郑东新区房产交易办证大厅，蒋先生的爱人接过房产证，笑得合不拢嘴。
蒋先生和爱人购买的房子位于郑东新区天赋路17号院，是郑东新区开发较早的商品住宅小区之一。去年8月份，他们从开发商手中领到了钥匙。
“有了房产证，房子才算自己的，心里也踏实了。”蒋先生的爱人说。
与蒋先生和爱人同时享有“第一”荣誉的，还有位于郑汴路的麦德龙商场，昨天，他们的工作人员领到了郑东新区的第一本商业房产证。
【立等可取】为什么首先选东区？
“办个房产证真难”，买过房子的人都深有体会，为什么东区办理房产证能率先“立等可取”呢？
“郑东新区房地产没有历史遗留问题，房地产市场非常规范。”郑州市房管局局长王广国说，商品房交易办证“立等可取”，在全国也没有多少城市能做到，因为审查流程缩短、程序简化，意味着风险的提高，这必须在规范的房地产市场秩序下才能实现，对工作人员的业务水平要求也比较高。
今年5月8日，郑州市房管局房地产交易与权属登记业务一体化，删除了房地产交易审批、房屋权属登记两项业务中不必要的审批环节，将原来需要40个工作日，缩短到了20个工作日，受到了市民普遍欢迎。
王广国表示，郑东新区范围内商品房交易办证“立等可取”，是郑州市房管系统的一次尝试和改革，条件成熟后，这一模式将在全市推广，从而彻底告别办证难的现象。
【探因】如何“立等可取”？
商品房交易办证“立等可取”，将房管部门的三级审批集中到办证大厅“一站式”办结，原来需要20个工作日才能办完的业务，现在40分钟就能搞定，主要针对符合规定的商品房产权交易办证、二手房交易办证、产权变更、抵押注销和变更、换证补证等业务。
郑州市房管局郑东新区直属分局局长赵金科介绍，随着东区快速发展，需要办理房产证的市民越来越多，为了减少市民排队等待时间，郑东新区房产交易办证大厅将原有的窗口改成平行受理业务的窗口，大厅6个窗口都可以受理各类房管业务。针对集体办证的单位、企业，还设置了绿色通道，进行快速办理。
为防止重办、漏办、错办房产证的情况，有效防范风险，郑州市房管局郑东新区直属分局对每套房屋都发放了产权证办理通知单，便于业主或企业随时办证。
另外，郑州市房管局公布了各类业务声讯服务电话（市话收费）：0371-63637799；郑州市房管局郑东新区直属分局交易办证大厅咨询电话：0371-67179663。
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收费标准
一、交易登记费
1.住房登记费：80元/套
2.住房以外房屋登记费：
（1）建筑面积200平方米（含）以内：150元/宗；（2）201~500平方米：300元/宗；（3）501~1000平方米：600元/宗；（4）1001~5000平方米：1000元/宗；（5）5001~10000平方米：2000元/宗；（6）10000平方米以上：3000元/宗。
二、交易手续费
1.住宅：
二手房（一般私房、经济适用房）：6元/平方米；
2.非住宅：
二手房（一般私房、经济适用房）：0.8%。
三、契税（郑州市财政局收取）
1.住宅包括二手房（一般私房、房改房、经济房、单位房）、商品房、经济适用房、拆迁房：2%（面积大于144平方米、单位房售给单位职工均为4%）；
2.非住宅（范围同上）：4%
营业税（郑州市地税局收取）
私房：房本时间不足两年评估价或指导价5.5%，超过两年（含两年）面积大于140平方米差价5.5%；
3.印花税（郑州市地税局收取）
私房：1‰（成交价双方各交纳0.5‰）；
单位房（自建房、购买房）：1‰（评估价双方各交纳0.5‰）；
商品房：0.6‰（买售各交纳0.3‰）。
备注：赠予公证书、继承公证书按10元贴花，只贴1份。
