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王建峰律师正在为读者答疑。记者肖利敏摄
汉网消息 （记者肖利敏 实习生吴雪勤 王丽君）开发商瞒着户主不办土地证；户主谎称两证齐全，委托中介售房；中介向买主保证房屋手续齐全———一起二手房交易中出现“连环骗”，导致购房者无法把房子过户到自己名下。昨日，襄樊的陈先生致电晨报“律师连线”，向湖北恒康律师事务所王建峰律师咨询：“买二手房办不了两证，我该怎么办？”
陈先生称，去年底，他通过某中介公司，买下武昌一套二手房，总价24.7万元。买房时，中介公司曾保证，房子两证齐全，交钱就能过户。
于是，陈先生没对卖主的两证进行审查，就与其签下了《商品房转让合同》，约定违约方按房价的10%%赔偿。
今年春节，陈先生交钱后，搬进了这套房。由于工作原因，陈直到6月底才找到卖主，要求办理房产过户。没想到，卖主称房子只有房产证，没有土地证。
原来，卖主当初买房时，开发商曾保证一个月内办齐两证，但至今土地证也没办下来。为了把房子转手，卖主托熟人找了家中介公司，谎称两证齐全。中介公司没有审核，就联系陈先生看房，促成了这笔生意。
王建峰律师表示，陈先生和卖主之间签有《商品房转让合同》，现在卖主无法按照合同约定办理过户手续，其行为已属违约，应按照房产总价的10%%向陈先生做出赔偿。中介公司审查疏忽，造成陈先生的房子不能过户，也应承担连带责任。陈先生可选择向卖主、中介索赔。
至于开发商一直没有办理土地证，卖主可向法院起诉，要求对方赔偿。
