宁波晚报讯花了70多万元买的新房，正要装修时，却发现自来水管是从朝南的卧室穿墙入户的，找开发商交涉，对方认为如此敷设不违反规定。昨天，房屋主人王先生找到晚报律师团，想请律师们帮他评评理。
王先生的这套住房位于鄞州中心区，面积有140平方米左右。2005年3月，房屋交付。今年6月，王先生着手装修时才发现，自来水管竟是从卧室穿墙入户。
昨天上午，记者随晚报律师团成员、浙江金汉律师事务所舒辰律师来到王先生的这套住房。因为还未装修，很容易便看到，朝南一间房屋的墙高2米处，有一截自来水管穿墙而入，然后通往卫生间内。因为这间房的用途为卧室，里面要安装空调、摆放电视机等，而水管就在近旁，万一出现渗漏就心烦了。不仅如此，自来水管要穿越卧室、客厅后再接到朝北的厨房，渗水隐患也加大了。
据王先生介绍，发现这一情况后，他以书面形式向开发商发出了传真函，指出对方如此敷设自来水管不符合规定，要求开发商承担改正和赔偿责任。开发商很重视，于6月16日会同设计、监理、施工等部门进行了现场勘察，并于6月25日向王先生作出了书面答复。在答复函中开发商认为，王先生在去年3月办理该房的交付手续时，未提出任何异议；而给水管道敷设也未违反有关规定。
晚报律师团的几位律师对这一情况进行了认真分析，并就有关技术性问题请教了建筑设计专家。晚报律师团成员、浙江和义律师事务所王益律师认为，开发商如此敷设给水管道，是否妨碍了业主对房屋的使用，是否应负相应责任，目前的法律法规并未明确规定。但有一点可以明确，就是开发商如此敷设水管不够人性化，肯定会给住户带来不便。
（记者姜恒）
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