中央居住圈破墙增值 龙凤玫瑰园成河西商圈亮点

【龙虎网报道】南京人的“中央居住圈”究竟有多大？是否就应该局限在城墙内呢？在昨天下午举行的一场“南京中央居住圈价值体系论坛”上，来自东南大学、南京社科院等机构的业内专家们认为，南京主城区的面积扩大后，居住圈的范围必将突破新街口、山西路等地段，而目前在城西打造的以龙凤玫瑰园为核心的“凤凰新商圈”正是突破城墙后进行的一项有益尝试。记者从论坛上了解到，这片“凤凰新商圈”主要是以汉中门外的凤凰西街为依托，分三大步骤实施改造计划。首先于2003年提出了改造凤凰西街地区、建设“第二条湖南路”的规划思路；其次出让了“红二楼”地块，力联集团以每亩近600万元的价格进驻并开发了高档商业与住宅楼盘龙凤玫瑰园；第三步则是在上月将清凉门到凤凰西街的300多亩土地整体转让给中海地产，并将用5年时间完成该区域的旧城改造。鼓楼区城建部门一位负责人介绍说，今年下半年将全面展开对凤凰西街的环境整治与道路出新，同时对老旧建筑也将重新“包装”，沿线的店面、店招将同步出新。而在该区域内率先亮相的龙凤玫瑰园建筑面积超过12万平方米，由6幢板式高层构成，业内人士认为，这类稀缺性较强的住宅及商业项目将为“凤凰新商圈”的形成树立“样板”，进一步提升新商圈的“含金量”。