南昌一类地段住房为2000元／M2交易时可以此价格作为缴税依据
本报讯记者刘媛报道：昨日，记者从南昌市房管局获悉，即日起，南昌市存量住房交易实行成交价及政府指导价制度 ，同时以此作为缴交税费的依据。据悉，此举将切实规范市场秩序，稳定住房价格。
据了解，存量住房交易双方在办理房产交易时，成交价低于指导价的以政府指导价为准；若成交价高于指导价以成交 价为准；以此作为缴交税费的依据，相关部门依据房产登记机关填发的交易联系单收取交易契税、营业税和维修基金。另外， 南昌市城区存量住房交易指导价每两年调整一次。
另外，南昌市城区共划为四类地段，本市区的房屋交易应按照房屋所在的地段类别对应同一地段的政府指导价进行核 准。地段分界线两旁的住房与住宅小区，以高类地段的政府指导价予以核准；凡以道路命名地段的住房，即使该房不邻近道路 两旁，仍按该道路所处地段的同一价格核准。
