《买房落户大连门槛提到80万元》引起市民强烈反响，专家表示
新政不会影响人才的引进
■首席记者孔庆蕾
本报讯本报《买房落户大连门槛提到80万元》一文昨日见报后，在我市市民中引发强烈反响。本报昨天的“新闻热线”共接到上百位市民的咨询电话，询问落户大连的相关事宜。记者昨天采访了我市房地产业、金融业、学者以及普通市民等相关人士，他们普遍对我市提高买房落户门槛持欢迎态度。
房屋贷款可能“向下”变化
市工商银行消费信贷部总经理关浩说，落户政策提高门槛很有必要，大连市以前的外来人口落户政策使一些非创业者、养老者涌入我市，这不利于城市的长远发展。
我市落户政策的门槛提高后，银行房屋贷款业务有可能出现“向下”的变化，原先，由于落户政策门槛低，贷款购买我市商品房的外来人口较多；如今，外来人口想要贷款购买我市商品房，不仅要考虑80万元的高门槛，还要考虑最近出台的“首付3成”、利率等因素，可以将一些不能真正有利于大连市城市经济发展的外来人口挡在城市之外。
并不影响真正人才的引进
大连理工大学经济系一位不愿透露姓名的专家告诉记者，此次落户门槛提高，至少对大连市有两方面的意义：首先是能够抑制大连市一直居高不下的房价，使原先因门槛低、外来人口大量涌入导致的大连市房价增长降下来；其次，对大连市需要引进的真正人才则不会起到阻挡作用，因为，不同的人才有不同的进入门槛，对特别优秀的人才，我们有特殊的引进政策，有特定的金额补助，使他们可以顺利来到大连。
有利于抑制房价涨幅频次
大连海滨房屋置换公司的杨海滨说：“我曾估算，此前的比较低的外地人落户大连政策，使外地人在我市大量购房，至少使我市的商品房价上涨10%，而二手房至少有三分之一被外地人士买走，所以，我认为新的落户政策对大连市市民和城市经济的发展至少有两个方面的好处。首先是有利于抑制房价涨幅频次，其次是直接减少针对一些并不打算在大连创业的外地人士的被动需求；而且平衡了我市及外地人士对我市商品房的供求关系。”
对中低档新商品房会有影响
大连“新泰安家”的刘丹萍说，新政策的调整将对新建中低档、户型面积小的新商品房交易量产生小幅度的影响，因为过去外地人主要是通过购买这样的房子解决落户的；而对于高档商品房交易量会有一定的促进作用；不过，新政策将会促进二手房的交易发展，对一些不考虑户口只想选择在大连居住又买不起新房的外来人口，与其买80万元以下得不到户口的新房，不如只买二手房。
希望真正抑制大连房价
市民赵衡说，如果不是有囤积居奇的因素，如今房地产开发商们似乎只对有钱人卖房子，而有钱人买了房子又使下一拨新盖好的房子价格站在了更高的基础上。希望此次大连购房落户门槛的提高，真正起到抑制大连房价的作用，我们拭目以待。
