5月17日，国务院发出被业内称为“国六条”的通知，对楼市展开新一轮调控。调查中记者发现，从开发商到二手房中介，再到普通市民，与这一产业链相关的各方都处于紧张的关注与等待中，楼市多空双方博弈仍处胶着状态。
;管理部门：合肥不是重点
合肥市房地产管理局总工程师李慧秋在接受媒体采访时表示，“国六条”的出台，更多的将是针对北京、上海等房价增长过快的城市，对合肥房地产市场影响不会很大。
李慧秋透露，今年一季度，合肥市房价涨幅为6.5％左右，低于国家预期水平。
但不是重点调控城市，并不代表市场不需要调节。业内人士称，“国六条”的核心精神在于调整住房供应结构。就合肥而言，确实存在住房供应结构不合理的现象，大户型滞销，小户型难买。对此，省建设厅房地产处刘少为处长称，将制订相关政策，在楼盘用地、规划等方面进行调控，促使开发商提高普通商品房供给比例。
刘少为表示，“国六条”只是对楼市进行调控的总体意见和精神。据悉，一些具体的调控措施已在紧锣密鼓地制定中，不日将出台，“到时根据国家的相关政策，我省也将出台相应的调控措施”。
开发商：大户型受冲击
“与‘国八条’相比，‘国六条’明显的不同在于分类对待，更精确地对房地产市场进行调控。”辉达房产总经理黄强表示，这样的措施将会更有效促进市场健康发展。
东海房地产开发有限公司总经理林桂安表示，调控会进一步规范市场，促进房地产市场结构更合理。他强调，通过调控，政府应起引导、规范的作用，让开发商找准定位，为市场提供层次多样、品类丰富的房子，“现在越来越多的开发商开始有意识开发小户型的房子，这是市场逐步成熟的表现。”
而“国六条”中“有区别地适度调整信贷政策”，相信将对近来销售状况不尽如人意的大户型再次形成冲击。“尤其是顶楼复式特大户型销售，将面临着更为困难的境地。”安徽中环地产有限公司营销总监鲁霖表示。
对即将出台的调控细则，多数开发商称，央行将出台什么样的信贷政策最令人关注。
调控也让二手房市场看到亮点。黄强认为，通过税收和金融政策的不断调整，将会一定程度抑制新房消费，将部分需求转移到二手房市场。因此，市民在住房消费上，可多关注一下二手房和租赁市场。
市场：观望氛围更浓
虽说合肥不是调控重点城市，但市民仍将调控意见的出台，看作房价下跌的契机。“国六条”一经公布，房地产市场观望氛围更加浓厚。
在政务新区一家楼盘的售楼中心，正在看房的李小姐告诉记者，从黄金周过后，她已经看了好几家楼盘，但是“房价会怎么变说不好，还是等等再买”。
而更多人则认为，政策落实的力度和调控效果才是关键，尤其是“国六条”中强调的“中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用住房和廉租住房”所占比例要进一步上升的精神，得到广大市民欢迎。
同样，楼市销售的“信息透明”也为市民关注，盼望有关部门能在信息完善、奖惩分明、网络备案覆盖面等方面有所提高。刘少为称，将借鉴合肥市网上公布销售信息的经验，在全省逐步推进信息公开化。
一声紧似一声的调控步伐和持续上涨的房价，已让不少炒房者产生危机感。“楼市的调控政策不一定会对价格造成过大的打压，但目前已在高位运行的房价，对于投资者来说获利空间在变小，风险却在加大。”一位投资客邢先生表示。
