Ｎ本报记者关永辉阙文龙侯希辰李坚林丹文／图
房市---闽侯长乐并区后的房价
市民声音：我最关心的问题是，长乐与闽侯设区后，城关房价会不会水涨船高。
家住长乐城关吴航街道的郑先生有点忧虑地说，长乐城关与福州不过30多公里的路程，这里的房价相对低，今后福州市民会不会跑到长乐城关买房子，这样一来，长乐市中心的房价会不会水涨船高？真担心以后房价涨到福州老城区那么高。
不过，长乐的谢女士对此不以为然地说，长乐与福州毕竟还是有点距离，并不像闽侯上街、荆溪那样与福州离得那么近，所以福州人不可能大规模地跑到长乐买房。再说，福州与长乐之间还隔着马尾区，马尾区的房地产目前都很难吸引福州市民，更何况长乐。
部门回应：长乐市建设局局长陈佑品说，目前长乐城关地皮紧张，房价并不像人们想像中的那么便宜，也就比福州便宜几百元，多数商品住宅的价格已达到每平方米3300元左右，繁荣地段的房价甚至超过4000元，这样的房价对福州市民吸引力并不大，所以福州市民大举在长乐买房，目前的可能性不大。
闽侯有关职能部门工作人员则表示，闽侯城关甘蔗镇的房地产价格不会因此有大的升幅，因为甘蔗镇离福州城区较远，更靠近福州城区的上街、南屿、荆溪已具有承接福州的居住功能，今后这些地方的房价将会上升，目前这些地方的房地产热可以印证这一点。
旅游---并区后市民可随便逛闽侯长乐
市民声音：长乐拥有非常丰富的旅游资源，古可以看郑和遗迹、清代民居建筑群“九头马”、福建唯一的满族聚居村琴江等等，今可观海景、吃海鲜，可长乐的旅游业却一直没能做大。
长乐市民黄先生从事的是与旅游开发相关的工作，在看到长乐拟撤市改区并入福州城区的消息后，他告诉记者，目前，虽然每逢节假日都有不少福州市民来长乐玩，但以散客、自驾自游为主，特别是在外地游客较少的情况下，长乐旅游仍是一盘散沙，缺乏品牌和竞争力。
他设想说，长乐融入大福州后，可借助福州成熟的旅游资源和品牌，从福州市区延伸到长乐，形成一条吸引外地游客的长线游，那样长乐的旅游将会大变样！
部门回应：昨天，长乐市旅游局有关负责人也向记者表示，他们也相当看好并入福州城区后，长乐旅游即将展现的潜力，举一个最简单的例子，成为福州的一个区后，交通肯定会更加顺畅，以后从福州城区来长乐坐的可就是“公交车”了。
东迁和并区摆好一盘棋
今后，福州行政中心东迁以及长乐并入福州城区，就等于摆好了一盘福州旅游开发的大棋。
旅游研究专家、福建师范大学地理科学学院教授袁书琪：现在要提升旅游竞争力，仅靠景点层面的开发是不够的，核心在于打造旅游中心区，而现在福州将具备这种条件。
福州行政中心东迁成行后，乌山就能和于山、三坊七巷、西湖等连成旅游中心区的雏形，游客可以在这里观光、购物等。而长乐并入福州城区后，当地旅游能够与这处中心区形成互动，比如长乐的名人故居游就能融入到三坊七巷游中，从而提升长乐的旅游竞争力。
袁书琪特别提出，当长乐、闽侯等地旅游与福州城区中心区融合后，将形成闽江口这一极具吸引力的旅游品牌，这里可以说是中国近代化的发源地，如果能好好地整合，开发前景相当好。
□新闻背后
长乐闽侯改区N个理由
福州市政府提交的议案提出，福州市建设海峡西岸经济区中的作用是增强带头、带动、示范、辐射、突破作用。福州市要争取到2020年建成区面积达到350平方公里左右，人口规模达到350万人左右，形成“一中心七组团”的城市发展新格局。实现上述目标，关键前提之一是要打破地域空间和行政区划的限制，才能为生产要素的优化组合和资源有效合理配置提供更为广阔的回旋空间。
目前，福州市人均GDP达到2.24万元，城镇化水平约为54.5%，初步形成“一中心三组团”的中心城市与周边县域、中心镇等相互协调的组团式发展格局。在这一阶段适时调整行政区划，是福州经济社会发展到一定阶段必然出现的发展历程。
因此，适时调整行政区划，有利于城市总体规划的实施，有利于合理安排和使用土地资源，有利于避免市、县分治管理体制造成的小而全、低水平重复建设以及管理不到位等现象发生，切实做到“规划一张图、建设一盘棋”。
规划的具体设区方案
福州市政府在向市人大常委会提交的长乐、闽侯撤市（县）设区的议案中，对设区的理由作了详尽的说明。方案提出了具体的撤市（县）设区的方案：撤销长乐市，设立福州市长乐区；长乐区管辖4个街道办事处、12个镇、2个乡，面积685平方公里，人口约68万人，区政府驻吴航街道办事处。撤销闽侯县，设立福州市闽侯区；闽侯区管辖1个街道办事处，8个镇、6个乡，面积2136平方公里，人口61万人，其中非农业人口6.8万人，区人民政府驻甘蔗街道。
□链接
国内2／3省会城市面积超过福州
目前福州城区规模与全国省会城市相比仍有较大差距。在全国省会城市中，已有2/3城市建成区面积超过福州市，原有的8个规模相近的省会城市（石家庄、合肥市、南昌市、郑州市、长沙市、南宁市、贵阳市、杭州市）经过近几年的发展，建成区面积均已超过了福州市。目前，福州城区土地利用已处于饱和状态，中心城区人口密度较高，有的地方每平方公里达4万人以上，城区人均用地不足80平方米，远远低于我国城市人均用地100平方米的指标。
