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“九大湖”周边房价能涨数百元

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未来五年内,沈阳将人工“铸造”辉山水库、芙蓉湖、芳士湖、丁香湖、红旗湖、李官湖、青海湖、杨官湖、长白湖等“九大湖”,这些被沈阳市民视若珍宝的湖面,就如九颗闪亮明珠一样,点缀在城市水系格局中。

你能想象吗,绿树掩映下的湖泊有多美丽?你能想象吗,湿润的空气可以尽情“深呼吸”?你能想象吗,恰到好处的空气湿度让女性多美丽?不仅如此,“九大湖”还将带来巨大的商机,沈阳市人大代表刘贵文表示,据调查,同样质量的居民住宅,临水住宅的房价要比不临水的高700至1000元。而据其估计,“九大湖”全部建成后,其周边房价至少能涨数百元。

就此,本报记者进行了全方位的调查走访,提前带你走进沈阳的未来水世界,看“九大湖”泊如何滋润沈阳、如何滋润沈阳市民。

在二环和三环间“镶钻”

“九大湖离我们有多近?”这是在看到本报报道后,不少市民最关注的事情。在沈阳市规划部门,有关人员为记者呈现了一份未来的水系格局,并一一点出“九大湖”的城市地标及未来规划。

“九大湖泊依次排列在环形水系中,他们好比水环上的明珠,赋予了城市跳动的灵感。”据介绍,沈阳环形水系的北面为新开河,西部为细河和卫工明渠,东部为满堂河,南部则为浑河。其中辉山水库、芙蓉湖点缀在东北部水网,芳士湖、丁香湖、红旗湖点缀于西北部水网,李官湖、青海湖则分布在西南水网,南部水网的湖泊有杨官湖、长白湖。记者注意到,这“九大湖”基本位于二环和三环之间,距离沈城市区并不远。其中,最大的两个湖是丁香湖和辉山水库。其中,丁香湖位于沈阳市西北地区,面积大约1.5平方公里。目前,这里已经建成以垂钓、观赏鱼类为主题的水系公园,将来面积可达1.9平方公里。据规划部门介绍,这九大湖泊建成后,水系面积总共可达到6.2平方公里,比现在多出4.32平方公里的水面面积。

沿“水绿走廊”直通市中心

“在水系方面,沈阳是有大手笔的,不论从审美,还是从生态的角度,都出类拔萃。” 作为“沈阳市水环境保护和生态恢复规划”的编制者,沈阳环境科学研究院郝董这样评价“九大湖”的规划。他说:“这九大湖泊镶嵌在沈阳的水系格局中,与城市蜿蜒纠缠,亲密无间。”

在城区东北部,规划以辉山水库为节点,向西建设一条人工运河与芳士湖相连,向南由辉山明渠与浑河相接;在城区西北部,规划以丁香湖为节点,向南连结红旗湖、张士明渠、细河、浑河,形成横贯城区西部的西运河;在城区东南部,规划以杨官湖为起点,白塔堡河为终点,建设一条东西向明渠,形成与浑河并列的浑南浑河。

听到规划部门的解读后,记者发现:“九大湖泊其实离我们并不遥远,通过运河、湖泊的层层连通,其实她们无时无刻不在我们身边。”

“这一水系布局符合沈阳市中心城区‘分散组团式’布局。”规划部门有关人士这样评价外环的格局。这个格局形成了北三环中段、西三环中段、浑南中段连通的“水绿走廊”。

二环内水系为人工运河和明渠,水源主要来自浑河上游,最终又注入浑河。可以说,湖泊与水系骨架内外连通,才能常绿常新,否则,河流将失去原有的灵性和功能。

能给市民“悬丝诊脉”

“未来沈阳的九大湖泊,也毫无保留地滋润着沈阳!”郝董对九大湖泊给予了很高的期望。“城市河湖产生的‘生态效益’可以改善人体生理健康;‘安全效益’可以创造减灾条件,如在水灾、火灾方面,可以为城市安全提供安全保障;‘景观效益’可以改善人的心理机理和精神状况;‘游憩效益’则可以改善人的行为方式和行为质量,这些都是城市生态系统中一些其他生态因子所不能提供的。”

城市河湖难道可以“悬丝诊脉”,治理百姓疾患吗?看到记者的疑惑,郝董解释说:“生态环境好了,污染环境就会相应减少,导致人体致病的因素也会相应减少;另一方面,生产生活的环境改变了,人们的心情就会非常愉悦,谁能说这样的环境不会使百姓健康长寿呢!”

另据生态专家粗略计算,沈阳市由于人体健康损失、资源利用损失、资源价值减少量损失等水污染造成的总损失每年约为25亿元。九大湖泊建成后,这部分损失就可相应减少。

加湿降温是城市空调

河流具有供应水源、提供绿地、保护环境、自然保护、旅游娱乐、交通运输等各项生态功能,对城市生态建设有重要意义。同时,随着工业时代的来临,工业和民用供热以及机动车辆大量排热,城市热岛效应强度正变得越来越大,而河流水体的流动性以及河道风的流畅性,对城市热岛效应减弱具有明显的作用……

郝董告诉记者,河湖滨河绿地是城市的绿色通风走廊,可以将城市郊区的自然气流引入城市内部,为盛夏城市的通风创造良好条件,而在冬季则可减低风速,发挥防风作用。这一点,就相当于给沈阳制造一台天然的空调,市民不可能体会不到。

目前,沈阳每年的最大温差达到60余摄氏度,空气相对干燥。“水城”水系建成后,将可以吸收空气中的热量,加大湿度,并能减小温差,使沈城更加适合市民居住。

周边将成市民新聚集地

阳光四射的清晨,从高层酒店公寓中醒来,一面推开窗户欣赏美景,一面尽情呼吸生态湖泊天然氧吧送来的富含负离子的清新空气……这是市民谷小姐对未来生活的“奢望”设想。

不只谷小姐,在有着千年浑河水系滋润的沈阳市,市民们最感遗憾的恰恰是对水环境的渴望。邻水而居,成了沈阳市民的“亲水情结”。有关人士预测,“九大湖”的水系格局形成后,湖泊周边将成为市民居住、休闲娱乐的新高地。

“现在,有山有水的地方房价都特别贵,尽管这样,市民仍趋之若骛。聪明的商家不会淡忘这一点,他们会利用天然的优势,将人群拢聚在那里。因此可以预见的是,九大湖泊的周围将成为沈阳经济发展的新高地,成为市民居住、休闲、娱乐新的聚集区。”

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“九大湖”基本情况

●辉山水库 位于榆树台地区,现状为辉山水库,占地0.1平方公里。通过扩大水面,辉山水库面积将达1平方公里。

●芙蓉湖 位于七二四地区,现状为朱尔水库、及三家子水库,占地0.28平方公里。通过扩大水面,芙蓉湖面积将达到0.8平方公里。

●芳士湖 位于八家子地区,现状为鱼塘及小型河道。扩大水面后,芳士湖面积可达到0.6平方公里。

●丁香湖 位于沈阳市西北地区,面积大约1.5平方公里。目前,这里已经建成以垂钓、观赏鱼类为主题的水系公园,面积达到1.9平方公里。

●红旗湖 位于西北部红旗台地区,现状为大型鱼塘。通过扩大水面并进行引水,红旗湖面积可达到0.8平方公里。

●青海湖 位于杨士地区,现状为大型挖沙坑,扩大水面并进行引水后,这里的面积可达到0.3平方公里。

●李官湖 现状为大型水坑,扩大水面并进行引水后,面积为0.1平方公里。

●杨官湖 现状为杨官河与古城子河交汇处,扩大水面。浑南地区,0.4平方公里。

●长白湖 位于浑河景区,现状为浑南灌渠与老背河交汇处,规划面积0.3平方公里。该湖位于浑南新区,风格将充满现代感。

记者 王术

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