本报讯(记者/佘锦陶然)昨日，位于深圳龙岗区的两宗工业及工业配套用地在土地房产交易中心成功挂牌出让，这是深圳市乃至全省范围首次在产业用地供应领域引进市场化机制配置土地资源，以挂牌方式出让产业用地。
挂牌后市场反响强烈
据了解，虽然是第一次拍卖工业用地，但市场反应绝不冷清，两宗用地挂牌后引起了异常强烈的市场反响，分别有十多个企业(个人)对挂牌进行了报价。
首先拍卖的G02313—0002工业用地面积为25578.83平方米，挂牌底价为550万元，有12家竞买人进入竞价保护期而转入现场拍卖程序，起拍价为人民币1330万元。经过19轮现场竞价，由持5号牌的新基德科技(深圳)有限公司以人民币1940万元成功竞得。参加拍卖的新基德公司人士表示，该公司主要生产电子和电器产品，此次竞拍所得的地块将用来修建厂房。
随后拍卖的G02309－0005工业配套宿舍地块，面积为9163.97平方米，挂牌底价为人民币280万元，有9个竞买人进入竞价保护期而转入现场拍卖程序，拍卖起始价为人民币1010万元，经过4轮现场竞价，由持96号牌的深圳市鹏森实业发展有限公司以人民币1070万元成功竞得。
据介绍，该工业用地和工业配套宿舍用地，位于深圳市龙岗区宝龙工业城内。宝龙工业城是深圳高新技术产业带的重要节点之一，已基本形成以电子信息、光电子、机电一体化、汽车电子、汽车制造等高新技术为龙头的工业片区。
从拍卖的结果来看，两块地的成交价分别为原价的3.5倍和3.8倍。
协议出让易引发腐败
据了解，深圳经营性用地(以房地产开发为主)的出让早已连续多年全部实行招标、挂牌、拍卖的方式出让土地使用权。而工业用地的出让由于牵涉到各个具体项目的投资量、产业、规模等各不相同等原因，还一直沿用“协议出让”的方式出让土地使用权。
沿用的产业用地协议出让往往容易造成以下几个问题。一是受让门槛低，尤其是在早些年，在“招商引资”的压力下，各地基本上对所谓的项目基本上“来者不拒”；其次，也正是由于各地竞相招商、土地出让价格往往不能反映其应有的真实价值，这就直接导致了土地利用效率不高、单位面积产出率低等相关问题。再次，由于“协议出让”中的“协议”存在的不确定性，容易引发腐败行为。
市委常委、副市长吕锐锋在拍卖会后举行的新闻发布会上表示，这次拍卖的价格很理想。对政府而言，比预期的底价要高很多；对企业而言，价格也不贵。这次拍卖是对工业化用地进行市场化拍卖的探索。
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本报讯(记者/佘锦陶然)昨日下午，龙岗区中心城编号为G01015－0127的商住用地在深圳市土地房产交易中心成功出让。
据了解，拍卖会现场有8家发展商参加竞买，现场拍卖起始价为人民币2.8亿元，竞价幅度为人民币200万元，经过101轮决逐，由持18号牌的深圳市龙光房地产有限公司成功竞得，成交价为人民币5.06亿元。
该地块位于龙岗区新秀新村北侧，地块面积66707.59平方米，建筑面积168798.8平方米，属二类居住用地，土地使用年期为70年。
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5号竞拍者竞得地块后，掩饰不住内心的喜悦，笑容满面地去办理土地交易手续。本报记者何俊摄
