本报讯 记者高望报道 1998年-2004年的6年间，沈阳商品住宅实际销售平均价格每平方米上涨了541元，年均增长3.6%。今年这个增长趋势仍在持续。
沈阳市统计局最新发布的《我市房地产发展潜力分析》中指出，近年来沈阳商品房销售日趋活跃，价格一直稳中有升。1998年全市商品房实际销售面积仅有120.5万平方米，到2004年达524.3万平方米，增长3.4倍。其中住宅实际销售面积由1998年的99.1万平方米增加到2004年的489.0万平方米，增长3.9倍。与此同时，商品房的市场消费需求趋旺，带动了商品房价格的稳步上升。2004年，商品住宅实际销售平均价格由1998年的平均每平方米2311元上涨到2004年的2852元，上涨了541元，年均增长3.6%。
房价上涨的背后，土地交易价格也不断攀升，带动土地购置费上涨较快。据统计，2004年全市房地产开发企业土地交易平均价格由1998年的602元/平方米提高到971元/平方米，年均增长8.3%；土地成交价款由1998年的3.0亿元上涨到114.7亿元，年均增长83.5%。
