随着城市化进程的加快，地处汕头市西翼的潮阳区和潮南区，其商业格局20多年来同样不断在演变：潮阳逐步聚拢到中华路和中山路一带，形成了“十”字型的商业街区；潮南的商业中心则从原来的“峡山商场”到如今的金光路和环美路一带。
城市西翼演变的原因，与地处汕头中心城区的龙湖和金平有所不同，中心城区商业旺地很大程度上随人口东移而东移，而潮阳区则是“随着旧城的改造而不断向东、南延伸”，潮南区则由于原以接纳外地客商为主的峡山商场铺户向外分散转移，逐渐形成了新的商业旺地。尽管各地商业格局演变和形成的原因有所差异，但万变不离其宗，其主要原因都在于市场、人口、人流等因素的变化，加上政府的适当引导和扶持。
潮阳形成“十”字型商业区
2003年行政区划调整后，新设的潮阳区也已形成了自己的商业旺地，并随着旧城的改造而不断向东、南延伸。
居住在潮阳区的市民都知道，棉城的中华路和中山路一带是潮阳最重要的商业街，这两条商业街垂直相交，形成了“十”字型的街区。在这里汇集了四五百家各类商铺，家庭用品、服装、食品、家电、珠宝首饰等商品一应俱全。“岛内价”、震东购物城等大中型超市夹杂其间，麦当劳洋快餐及干面、猪肚饺等本地特色小吃使到此“扫货”的人们大快朵颐。在棉城，如果想购买中高端的品牌服装，那不妨逛一逛被当地人称为“品牌综合街”的中山西路，这里集中了蓝威龙、班尼路、金盾等近百家国内外服装品牌专营店。
上世纪90年代初，随着旧城改造的开展，如今的中华路北段、中山路西段和中段得到了开发利用，一幢幢崭新住宅楼相继建成，开发商将楼房的沿街第一层开设为铺面，不少精明的商家看中该区域居民集中的优势，纷纷购买或租用这些铺面用于日常用品和服装的经营。上世纪90年代末，潮阳的旧城改造进一步延伸，中华路南段和中山路东段也得到了改造开发，随着居民的入住、商铺的开设，原来的商业区慢慢向东、南延伸和扩张，“十”字型商业区渐成雏形。据了解，该商业区铺面在90年代末的售价为每平方米六七千元左右，现在已上涨到一万八九千左右。
潮南金光路商业旺地崛起
尽管潮南区有好几个镇（街道）如峡山、两英、陈店、司马浦的经济都很活跃，但它的经济和商业中心在峡山街道，却是不争的事实。峡山人善于经商由来已久，在新的历史时期，这里的商贸格局也在发生着变化。
提起峡山，商圈内几乎无人不晓，上世纪八十年代后期至九十年代初期是峡山商场的“黄金时代”，那时这座占地两万平方米、拥有7条长廊1150家铺面、配套齐全的明瓦全覆盖式大型市场曾经盛极一时，成为峡山商品经济的化身。后来随着内地的进一步开放和国家产业政策的调整，前来峡山进货的外地客商逐渐减少，商场里的铺户开始向外分散转移，逐渐形成了新的商业旺地。目前，峡山的商业“黄金地带”集中在金光路和环美路一带。
金光路毗邻324国道，交通便利，商铺林立。据介绍，数百米长的马路两旁开了近250家商店，主要经营高档针织服装，环美路步行街主要经营中低档服装。
这里的铺面租金究竟有多高呢？在金光路中段以加盟商方式经营国内某知名品牌服装和鞋类的赵先生去年租了3间铺面约110平方米，每年的租金是11万元，算起来每平方米每月的租金约84元，其地价的昂贵可见一斑。据悉，峡山的临街铺面并不单独出售，谁要买就得整幢楼一起买，在金光路等商业旺地，一幢总建筑面积100多平方米的三四层小楼售价近百万至百多万不等，平均每平方米的售价接近1万元。考虑到楼上住宅的价格要明显低于楼下铺面的价格，这样的售价已经很高了。
政府企业互动共创繁荣
据了解，峡山现有工商登记的个体商户约3300家。所谓“政府搭台、企业唱戏”，政府的任务是创造良好的营商环境并加以适当引导，但不能“越俎代庖”。著名潮籍作家雷铎、郭小东1988年在《峡山模式启示录》一文中有这样一段评论：“社会需要自我调节，过多过死的干预会扼杀社会本身的活力；但社会也需要一定程度的干预，缺少适当干预的社会会是一盘散沙。峡山提供了一种在全局上恰当的干预（规划、组织）的前提下，鼓励社会成员放手自我发展，以期达到这一角社会整体繁荣的结果。”当时峡山的工农业总产值才1．2亿元，至去年已达58．5亿元，情况发生了很大变化，但当年那段话现在看起来还管用。
峡山的营商环境无疑是较好的。几年来这里先后投入建设资金约25亿元，铺筑了28条总长35公里、宽12－32米的混凝土道路，交通方便，电讯发达，还拥有金佳诚、金苑等11家酒店宾馆和营运网络遍布全国各地的40多家货运公司。有近50名民警的峡山派出所是全市最大的公安派出所，确保了峡山治安大局的持续稳定。现正计划引资建设一个服装原辅料市场，投资额3000万元，预计占地面积70亩。同时街道还准备引进一家“易初莲花”超市落户324国道练南路段，以此引导带动峡山东部和周边各镇的商贸业发展。本报记者王开颖郑梦婕林昆明摄影报道
（责任编辑：黄幼华、林伟练）
