我市近日出台相关管理办法
“变脸”后用于发展第三产业，20个工作日内即能拿到批文
本报讯 （记者 吴晓菁）闲置的工业厂房或仓储建筑即日起可申请改变使用功能，用于发展第三产业，20个工作日内就可获得许可决定书。记者昨日从市规划局获悉，我市近日出台建筑物使用功能和土地用途变更审批管理暂行办法，对已建工业、仓储建筑改变使用功能等做出新规定，此举将有利于优化城市规划功能布局，提高土地效益。
办法规定，受理对象限于在厦门市辖区内已建工业、仓储建筑（依法审批且已竣工的建筑）权属人申请变更建筑物使用功能、土地用途。可受理条件包括：符合城市规划功能调整，保留建筑物且为自用经营；符合政府鼓励发展第三产业、运营中心、旅游业、现代物流业、高新技术产业等政策导向；满足城市规划、土地、环保、消防、民防、卫生和结构安全等相关规定。
而擅自改变建筑功能、土地用途，涉及非法占地、违法建设行为的已建项目；已批未建、在建项目以及需要新增建设用地进行改建、扩建的项目；列入近期旧城改造、成片开发范围的项目；小区配套公建设施、社区管理用房等公共设施用房；土地房屋权证记载为分摊用地的（同一宗地，分割办证，多个业主共同拥有或按份拥有土地使用权），未征得全体产权人（或买受人）同意；成片开发工业园区内的建设项目，未征得开发园区管理机构同意；要求变更为住宅的项目等，则不属于受理范围。
据悉，在思明区、湖里区范围内的申请，由市建设管理服务中心窗口统一受理。岛外各区，由各区规划行政主管部门统一受理。工作时限则要求在20个工作日内予以发放《不予变更规划许可决定书》或《规划许可变更决定书》；其他相关部门在20个工作日内出具审查意见。不过，取得《规划许可变更决定书》两个月内未向土地管理部门申办相关用地变更手续的，批文自动失效，土地管理部门不再受理土地用途变更、地价调整事项。(厦门日报)
