入住10年拿不到房产证，住户面对自己购置的房子，一没有财产拥有权，二无法按法定手续正常转让房产。这就是吴忠市驼绒衫厂家属院两栋楼住户遭遇的无奈现实。
1996年，吴忠市驼绒衫厂家属院的两栋家属楼由该市上桥乡新民村开发，具体由新民村新民农工商开发总公司负责承建。由于新民农工商开发总公司当时只给居民开具了简单的收据，致使住户没办法在当地房管部门办理房产证。
按照规定，只有开发商在交纳了房产交易营业税后，住户才能拿到正式的购房发票；住户在交纳契税后，才能办理房产证。另外，开具购房发票也是开发商交纳营业税的依据。但是在交纳税金问题上，开发商与住户长期扯皮。住户认为应该由开发商交纳房产交易营业税，给其开具正式的购房发票，让其自行办理房产证；而开发商则坚持说营业税应由住户交纳后，才肯替住户开购房发票。10年过去，办理房产证成了无头公案。
近日，记者在吴忠市驼绒衫厂家属院居民马俪家听她诉苦道，1996年9月，她搬进该楼居住时，给新民农工商开发总公司交了6.2万购房款，公司只给她开具了一张收据，并承诺随后办理房产证，可这一等就是10年。由于以前对商品房交易程序不懂，办证的事拖了几年。为此事，她没少找过新民村村委会和新民农工商开发总公司，得到的答复是，由于该楼的房价只有每平米600元，不含税金，开发商要求住户交纳营业税后，才肯给办理房产证。于是她把此事投诉到当时的吴忠市利通区地税局，却一直杳无音信。另据该楼的住户韩素贞讲，为办房产证，她一直找开发商索要发票，但每次都被对方拒绝。开发商既不给开具购房发票，还要求其交纳营业税，她纳闷，为什么开发商在销售房屋时产生的营业税反倒让住户替他承担？开发商偷逃应交纳的国家税款，税务局该不该追究其偷税责任。现在开发商却反咬一口，于情于理都说不通。至于该楼当时成交价格低，主要是因该地块比较偏僻。何况她入住该楼近10年，其房屋质量也不过硬，开发商现在又将其纳税责任转嫁到住户头上，这种行为太霸道了。
由于没有房产证，有些住户想转让房产也成了泡影。马俪女士为转让这套楼房没少跑路，想低价转让又心有不甘。她先后找吴忠市地税局及稽查局、自治区地税局反映该问题，可是至今都没有任何反映。时至今日，她不得不住在没有“户口”的楼内。有些住户实在熬不住了，迫不得已，自己掏钱交了税金，很违心地办了房产证，还有一些没办房产证的住户只能很窝心地住着。
据原新民农工商开发总公司经理马志强介绍，1996年，当时该楼成交时，公司与吴忠市人建办、驼绒衫厂、新民村的负责人开会决定，由于房价偏低，具体由住户承担该楼交易的营业税，并自行办理房产证。随后记者在原新民村负责人王克俭处落实了此说法。但是当记者要求马志强拿出该决定的书面证明时，对方以当时没参加会议，没保留该决定回应记者。
最后，吴忠市地税局稽查局综合科一姓肖的工作人员告诉记者，他们于今年5月接到开发商没有交纳驼绒衫厂家属楼营业税的投诉后，非常重视。通过调查发现，住户举报的情况属实。目前该案件已经进入执行阶段，他们已与马志强取得联系，并尽快督促其交纳有关的房产交易营业税。如果定性为偷税行为，还会做出相应处罚。至于开发商与住户之间是否有其它承担营业税的书面协议，该局现在还没有掌握到直接证据。(本报记者蒲利宏王海英)新闻来源：宁夏网宁夏日报(http://www.nxnet.cn) 责任编辑：马江 田丽 实习生：马彦娜
