《佛山市中心组团市政基础设施整合规划》公示征求意见
禅桂楼市一体化将加速
6月27日起，备受关注的《佛山市中心组团市政基础设施整合规划》(以下简称《规划》)正式对外公示15天，诚征社会各界意见，《规划》公示期间，有关部门还将分别举行人大、政协、各有关部门代表参加的各种形式的座谈会，广泛征求社会各界意见。方案先征求社会意见进一步修改完善，经上级部门批准后再由相关部门具体实施。
据了解，《规划》中所指的“佛山中心组团”具体包括禅城区，南海区的桂城、罗村，顺德区的乐从、陈村、北滘，总面积504平方公里。地产界人士普遍认为，《佛山市中心组团市政基础设施整合规划》出台后，将进一步加快禅桂楼市一体化的进程，对中心组团楼盘来说是一大利好。
让市民尽享同城便利
据悉，为实现同城便利，把中心组团建成舒适、和谐的现代化大城市，佛山市中心组团建设协调领导小组办公室牵头制定了本次详细的市政基础设施整合规划。规划以整合城市道路、公共交通、给水、排水、燃气、环境卫生、电力为主，以“整合资源、提高质量、同城便利”为目标，通过整合和优化城市基础设施，为佛山建设现代化大城市目标的实现打下坚实基础。本次规划的近期建设将在今明两年完成，远期规划则在2006年至2010年完成。
据佛山市规划局介绍，此次整合规划的指导思想一是打破行政界限，实现区域资源的共享；二是要在中心组团范围内实施同城整合，保证协调发展；三是按照“统一规划、统一标准、政府协调、市场运作”的方式加大中心组团市政基础设施的整合力度；四是进一步强化和提高中心组团的配套水平，均衡布局各项设施；五是要远近结合，分步实施，重点是确定和落实近期的相关建设项目。
《规划》主要内容包括城市道路、公共交通、给水、排水、燃气、环境卫生、电力等7个方面，主要是通过对现状的调研和分析，确定整合的目标和标准，制定整合规划方案，并提出实施的措施和建议，然后通过落实近期建设项目来保证规划的实施。本次规划的特点主要体现在以下方面：一是突出“整合”。主要针对中心组团基础设施现状所存在的问题，重点解决一些未将中心组团整体统筹考虑以及一些设施布局不够合理的问题；二是强调“提升”。通过对中心组团市政设施进行有效整合，提高中心组团市政设施的整体水平，实现同城生活、同城便利的目标；三是引进机制。通过相关政策的研究，创新机制，引进市场机制来带动社会资金对城市相关设施的投资，通过市场化来推进现有同城不协调等历史问题的解决。
中心组团楼盘成最大赢家
家住海三路的张小姐在禅城上班，每天上下班需换乘2趟公共汽车。禅桂两地的交通不畅使她无法感受同城生活的便利。佛山许多市民都与张小姐有同感。一听说《规划》即将出台，碧桂园、佛山奥园和怡景丽苑、天湖郦都等中心组团区域各大发展商的负责人都表示非常支持，纷纷表示将尽最大努力开发好楼盘，并希望政府部门尽快出台有关细则措施。
值得关注的是，位于南海与禅城两区交汇处的怡翠玫瑰园项目将成为《规划》最大受益者。据其开发商佛山市华鸿达公司有关人士介绍，怡翠玫瑰园位处大佛山中心城区的未来中心，区位交通优势明显，印证了地产界“好房子看地段”的名言。“《规划》公布短短几天，有不少来自桂城、陈村、北滘和禅城等地买家前来登记认购就是最好的证明。”
对于《规划》出台，佛山中海公司陈经理认为，对中海万锦豪园项目将产生如下两方面利好：一是地段价值更显优越。中海地产先后63次举牌，不惜斥巨资拍卖获得千灯湖地块，就是因为千灯湖地块的“双重稀缺性”。二是客户来源更加广泛。中心组团规划进一步加快佛山城市化进程。此外，桂城五星级酒店和商业水城的建设，将有力提升桂城的城市形象，进一步吸引广佛都市圈的中高端消费群体来桂城消费。而中海万锦豪园项目定位为豪宅，在桂城最好的地段盖最好的房子。以及佛山一环、桂澜路的改造，交通将更加便利，消费者置业距离缩短，配套设施会更加完善，这均会为中海万锦豪园项目带来更多的客源。
本版文／图 黄志军
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禅桂楼市加快一体化进程，对中心组团楼盘是一大利好。
