今日扬州网消息：昨天，我市出台楼市新政策，对享受优惠政策的普通住房标准作出了明确规定，这标志着，今后面积在144平方米以上的住宅，即属于高档住宅，将被征收4％的契税。房产部门我市用足政策规定上限
据了解，5月11日，中央七部委联合颁布了《关于做好稳定住房价格工作的意见》的房产新政策，《意见》中对于普通和非普通住宅的界定标准作出了明确规定，其界线必须同时满足“住宅小区建筑容积率在1．0以上；单套建筑面积在120平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1．2倍以下”这三个条件。被界定为普通住宅的房产将享受优惠一半的契税政策，即只须缴纳2％的契税。不过新政策中规定，允许各地根据实际情况，将单套建筑面积和价格标准向上浮动20％。
据市房管局有关负责人介绍，我市新出台的《意见》，已经将国家规定的上限用足，也就是说，只要单套建筑面积超过144平方米，即被划入非普通住宅行列，购房时须承担4％的契税。房产商新政将给楼市带来巨大影响
我市关于享受优惠政策的普通商品住房标准的出台，将会对我市楼市产生怎么样的影响？昨天，记者就此采访了业内相关业内人士。
扬州金田房地产销售有限公司总经理周燕波表示，新出台的房产政策，将对我市的房产市场带来很大的影响，尤其是对高档商品房的影响特别突出。由于面积在144平方米以上的住宅要征收4％的契税，而普通商品房只要缴纳2％的契税，这将使那些高档住房的销售受到很大的压制，其销售进度减缓后，高档商品房将会供大于求，甚至会导致这些高档房房价出现下跌。
市房屋置换中心陈弘明主任认为，144平方米作为高档商品房的界定标准，将对房产产商的房产开发房产时起到非常大的影响，144平方米将可能成为房产商开发房产的一个标杆。换句话说，今后144平方米以下的住宅可能会比以前大幅增加，扬州房产户型将可能产生明显变化。市民今后买房尽量不超标
144平方米作为界定标准，将会对契税缴纳起到多大的影响，业内人士为记者算了这样一笔账：如果以50万元为144平方米的商品房房价作参考，征收2％的契税，只需交1万元的契税；而如果以4％为契税标准，则需交2万多元的税款。
对此，房市上持币观望的市民心里，账已经算得清清楚楚。家住翠岗小区的古先生说，自己刚定下了一套140平方米左右的住房，以后买房则不能超过144平方米，要不然可就要多支出近1万元的税款了，这对普通家庭来说，是一笔不小的费用。金鑫花园的陈先生对此也表达了同样的看法，他说，根据扬州新的房产政策，今后买房，如果不是面积与144平方米相差很大，将尽可能地买144平方米以下的住房。
