——业内认为同样需要接受市场关考验
新快报记者 吴韶清 文/图2月28日，佛山深国投商业中心暨沃尔玛广场在禅城区季华路的原佛山购物中心附近隆重奠基，这是继2004年9月沃尔玛在南海桂城开店之后的第二家分店。该店预计投资2.5-3亿元，将作为沃尔玛的佛山旗舰店，计划在明年上半年建成。据深国投商用置业有限公司相关负责人介绍，沃尔玛在佛山的第三家分店已确定选址禅城区，第四家分店顺德分店的选址工作也已经展开，估计2周内将会公布。业内认为，2005年沃尔玛将“四箭齐发”圈地佛山，从而对佛山商业格局带来巨大影响，但同样需要接受市场关考验。
规模优势带动城南商业崛起据了解，深国投商用置业有限公司与深圳市量宏实业有限公司联合体在2004年9月27日以5500万元的价格竞得原佛山购物中心附近北面及西面的04-CZ01地块（含A、B两地块），随后按竞标协议再购入约2.8万平方米的原佛山购物中心（该面积不含已售出的数千平方米）。根据04-CZ01地块转让招标公告，A地块规划净用地面积为12850平方米，容积率≤2.2；B地块规划净用地面积为6722平方米，容积率≤3.3。根据以上数据，沃尔玛季华旗舰店的建筑面积将达到7万多平方米。但在7万多平方米建筑中，将有一部分作为停车场等配套服务设施使用。对于项目的具体规划，佛山市深国投商用置业有限公司负责人朱先生表示暂未能透露。至于是否有部分商业铺对外发售也没有确定，但他们在深圳的类似项目是全部面积都交由沃尔玛经营。据记者初步统计，目前季华商圈现有购物中心、大型超市面积已超过13万平方米，加上沃尔玛季华旗舰店，整个季华商圈的购物中心、大型超市有望超过20万平方米。加上中体产业集团的岭南明珠“体育商务区”的开发建设，业内普遍认为，受沃尔玛季华旗舰店的规模优势的带动下，包括季华商圈在内的城南商业在未来一两年将全面崛起，形成足以媲美祖庙商圈的新商业中心。
同样需要接受市场关考验在沃尔玛全面圈地佛山消息公布后，记者采访了部分业内人士，他们认为沃尔玛进驻佛山意义重大，对整个城市来说，可以积极提升佛山商业消费市场的发展水平；对市民尤其是城南市民来说，是多了一个质优价廉的超大型购物中心。当然对于在佛山的商业地产同行来说，是多了一个庞然对手。顺德龙江盈信城市广场的翁永辉总经理表示，沃尔玛进驻佛山是以整个珠三角的发展为背景。在2004年底，零售商业全面对外开放后，国际商业巨头进军中国的脚步必然会较快。珠三角作为富裕之地，商业消费市场有较大空间，当然成为沃尔玛等优先考虑的地方。他相信，佛山商业企业的优胜劣汰必然因此加速。各大型购物中心要更积极地树立自己的品牌服务，向区域内消费者提供更多具有垄断地位的产品才能在市场站稳脚跟。一家在佛山拥有多家分店的连锁超市负责人也表示，像沃尔玛这样的国际商业巨头，进入一个新的市场往往要过企业关、政府关和市场关这几大关。由于佛山距离深圳不远，比较容易指挥运作。因此沃尔玛企业自身运作能力这一关很容易处理。至于政府关，沃尔玛能在佛山连开四店，已经是顺利过政府关。但最后也是最主要的就是市场关。该负责人表示，佛山商业市场空间目前还处于发展期，消费潜力巨大。但中心城区人口还是相对较少，目前佛山新投入使用的一些购物中心都还没有“吃饱”。沃尔玛的进入对佛山商业格局的冲击是巨大的，佛山其他商业企业不太可能与沃尔玛展开正面竞争。不过他认为不同商业业态各有优势，一些区域和细分市场是沃尔玛鞭长莫及的，其他商业企业同样有机会。对于沃尔玛来说，由于强大的资金支持与充足的商品来源，其市场拓展工作会比其他商业企业更容易一些。剩下的就是如何让消费者认识并接受沃尔玛的品牌和服务。最后他表示，希望佛山商业能借沃尔玛东风，在良性竞争中迅速把市场做大。（夏天／编制）
