晨报讯（记者 林子）“买个房子，闹心事不少。不交房屋装修拆改保证金就不给办理入住手续，对讲系统也得单独收费。”乔迁之喜很快就在赵女士脸上退去，取而代之的是满脸气愤。
无独有偶，于洪区天怡园小区白先生、道义开发区天顺家园张先生也遇到类似问题。
业主：装修拆改保证金收取无依据
“虽然我住进了新房子，但一点都不高兴。”铁西新区沈辽新路20号南风雅阁A座的赵女士说。
2003年10月15日，赵女士到物业公司办理入住手续，收费单上有一个可疑的收费项目：“装修拆改保证金1000元。”
“当时我非常纳闷，工作人员说只要办理入住就必须得交，否则就无法办理入住手续，也拿不到房子的钥匙。但交钱总得有个依据吧！”赵女士气愤地回忆，“迫于无奈，我只好向他们妥协了。”
物业：只能用钱控制业主拆改房子
对此，南风雅阁小区的物业公司———沈阳隆辉物业管理有限公司的李长青表示，业主装修房子时，经常拆改房子的大梁，破坏房子的主体结构，这样容易减短房子的使用寿命，还会带来安全隐患。“如果业主装修房子没有改变房屋结构，经过物业公司工作人员检查后，我们将给他全额退款，对私自改动房屋结构的业主，将强令他们恢复原貌后也给退还保证金。”
他表示，现在对装修完的房子验收合格后，开始陆续全额返钱。目前还没有更好的解决办法，只能用钱控制业主拆改行为。
业主：对讲系统费也是乱收费
上件事情算是有了个结果，可还有一件事情让赵女士百思不得其解：“办理房屋首付贷款手续时，开发商给我开的一张收费单是可视对讲系统费980元，这个是房子的配套系统，为什么还得单独交钱呢？”
沈阳南风房地产集团有限公司雅阁项目张经理介绍，可视对讲系统费并不包含在房费里，是单独的一个收费项目。这一收费没有经过物价部门批准，但现在很多房产公司都有这个收费项目。已经收取的可视对讲系统费可以退还业主。
物价部门：物业乱收费将被处罚
沈阳市物价局的工作人员介绍，根据《关于进一步明确房屋入住收费有关政策的通知》中规定，严禁房产商向业主收取装修抵押金、保证金、对讲门费、对讲系统费、防盗门费、以及未经审批的装修管理费等，这些都属于乱收费行为。
“我们将根据对乱收费的企业实施行政处罚，勒令退还款项。同时，希望购房者如遇到类似情况，拨打沈阳市物价局的投诉电话12358举报。”
如果您在生活中也遇到了类似的情况，请拨电话26215895告诉我们（今日10：00~12：00）。
