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原江东化工区西起甬江，东至曙光北路，北抵中兴北路，南到通途路，总规划面积0.9平方公里。规划把这个区域定义为“一个新兴的具有创造性文化的地方”。从规划总平面图上，我们可以看到，这个区域今后将包括商业城、住宅、公共停车场、游艇码头、地铁站、小学、幼儿园以及滨水公园、绿地和餐饮区等。水岸边的两个主要邻里住宅区将分别环绕中心公共开放空间和中心商业区建造。邻里社区各主要入口始于曙光路南端，现有江东北路作为串联各邻里道路支线的社区大道，滨江道路为区域的休闲大道。
地块规划为7个主要区域。其中滨水开放空间是吸引居民游客接近宁波都市水岸的休闲娱乐区域，东、西两区水岸分别以城市景观和自然景观为特征；社区公园占地约3公顷，规划为都市绿洲和公共聚会空间；滨水开发带为中密度高档住宅区；住宅区和社区大道商住带将建设中密度集合住宅和高密度集合式高层住宅；平台式商住大道提供高层平台集合住宅，沿街地面为零售和露天咖啡、餐饮区；商业中心将具有多种特色的建筑设计，广场地下为公共停车场。
