本报讯昨天，上海市房屋土地资源管理局公布了今年1至8月本市住宅建设的一组数据，其中值得注意的是当年住宅新开工面积中，内环线内开工面积仅占总量的12％，而外环线外占52％，与同期比，内环线内新建住宅比例大幅度下降，外环线外首次突破总量的一半。行家预测，这一组数据表明，明年上海的房地产市场上，市中心新建楼盘将明显减少，外环线外的中低价位商品房将成为市场主流。
市房地局副局长林应清昨天公布市房地局统计数据，今年1至8月，内环线内，住宅施工面积占24％、竣工27％、新开工12％；内外环线之间，住宅施工面积占42％、竣工44％、新开工36％；外环线外，住宅施工面积占34％、竣工29％、新开工52％。
林应清分析说，按照这一统计，无论从在建量、竣工量还是新开工量多个指标看，上海中心城区内环线内的住宅都呈减少的趋势；而内环线外，特别是外环线两侧的住宅建设呈现较快发展的局面。这一房地产市场的发展态势，对购买中低价位商品房的普通市民来说，选择将更多。
市房地局同时透露，从明年起，上海的新建住宅将不单纯重视工程质量，而更加注重周边环境、市政配套以及功能的完善，全装修项目的推广和包括节能住宅的强制执行在内的科技集成度的提高，将成为两项最明显的标志。记者王德毓（来源：劳动报）
