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据介绍，韶关市委、市政府一直都非常重视危旧公房改造工作，这一项工程开工，标志着市区危旧直管公房改造工程已正式启动，也是该市首次大规模利用社会力量、实施市场运作进行危旧公房改造的有益尝试。
外面下大雨屋里下小雨
据统计，目前，韶关市区有直管公房近50万平方米，其中危旧房屋4.9万平方米，全危房屋3万平方米。这些房屋部分是解放前建造的单层或二层砖木结构房，绝大部分是上个世纪六七十年代建造的干打垒泥砖瓦房，已超过使用年限，已经不适宜居住。房屋残旧破烂，漏水严重，尽管每年都投入大量的资金进行维修，但仍不能从根本上解决问题，存在着很大的安全隐患。
记者昨日在东岗岭西河新村现场还看到，这些房屋因功能不配套，均没有独立的厨房和室内卫生间，给住户的生活带来了极大的不便。
今年已经60多岁的王阿婆，住在这里已经有几十年了。她告诉记者，房子是在上个世纪70年代建起来的，由于经济等方面的局限，基本上都是干打垒泥砖瓦房，而且配套也不完善。经过几十年的使用，屋顶瓦片残破，到处渗水，经常是外面下大雨，里面下小雨，门前走道也老是积水，让人已经难以忍受。
搬迁户将住上花园小区
韶关市委、市政府对危旧公房改造工作极为重视，先后两次组织召开现场办公会，部署了市区危旧公房改造工作，提出了分步实施，全面推进，力争用3~5年的时间将市区现有危旧直管公房全部改造完毕，让承租户住上安全配套的房子。
据介绍，此次举行开工仪式的东岗岭西河新村危旧公房拆迁安置小区是韶关市大规模改造危旧公房的第一宗工程，这个小区将安置公房搬迁户299户。安置小区位于芙蓉新城，名为“翠海苑”，将全部按照住宅小区的要求规划建设，新建安置房全部按照经济适用住房标准设计，分一房一厅、两房一厅、三房一厅和三房二厅四种类房型，每套面积为35~95平方米，所有住户人均居住面积达到12平方米以上，该小区并建有空中花园和单车棚等配套设施，完全可以满足居住要求。
新尝试
挂牌出让新村地块
韶关市将“改造市区危旧直管公房”作为城市建设的重要工作，将其列为今年市政府承诺的九件实事之一。
今年2月份，韶关市政府决定对东岗岭西河新村地块进行挂牌出让，对该地块进行危旧房改造，并在该项目旧城改造上进行了新的尝试，首先国土局对该地块收取土地出让金，并由开发商向建设局交纳建设保障金1000万元，建设局再按安置小区的项目进度返拨建设保障金，待安置小区建成且拆迁户搬迁后，开发商方可使用拆迁地块，这样，政府通过收取土地出让金增加了财政收入；开发商交纳建设保障金，保证了安置小区的工程进度和工程质量；先建好安置小区再实行拆迁安置，保障了拆迁户的利益，防止了烂尾工程的出现。（来源：广州日报）
