新机场一切就绪，只欠搬迁东风，而后，旧机场命运如何？白云区区长欧阳知评价说：“旧机场的搬迁，给了白云区双重机遇，一方面白云区北部可以发展临空经济，另一方面白云区有了新的城市中心。”然而，正如华南理工大学教授刘管平所说，白云新城“是盼望已久的一块肉，不管拿来蒸还是煮，规划上都要慎重。”
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这次的规划由广州市城市规划勘测设计研究院和澳大利亚ANZ规划设计公司共同承担。该院的袁奇风总工程师形容白云新城的定位时说，“就像北京路之于越秀区，上下九之于荔湾区”，白云新城及周边地区将定位为广州市城市副中心、白云区级中心、现代化生态型商贸文化中心。
有关规划专家认为，白云新城是广州都市区北部组团的心脏，要发展成为带动北部发展的“火车头”。新规划方案以大型商业MALL为支撑点，“引擎”动力十足。
在新规划的概貌中，核心区内原计划的商住区都已弃“宅”留“商”了，核心区的北面将为大型购物中心（MALL）及专业市场，集购物、饮食、娱乐等为一体的购物中心（MALL）将与天河城相媲美；中间区暂划分出商贸办公区、文化娱乐休闲区、商业金融区和体育运动区四个区域，内有购书中心、图书馆、少年宫；南面为影像中心，包括音像城、展览馆等。
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新《规划》指出，北翼地区的白云新城作为广州市传统商业贸易功能的延伸，旧城功能的补充，可以发展成全市性的商贸物流中心。
而据白云区政府和白云区发展规划专家评审会的意见，具体做法是充分利用该地区原有的专业市场，进一步发展并做大做强。其中，白云新城将规划建设以大型购物中心为核心，划分商贸办公、娱乐休闲、商业金融和体育运动等项目，并将两个建筑面积为7万平方米的候机楼改建成大型购物中心，在周边增设各种零售和服务设施。目前，商业面积近5万平方米的百信广场已经进驻该区域，据悉，该商业项目已成功吸引众多品牌店，成为近期最热的商铺投资项目。
据介绍，规划中这一片10多平方公里的土地还将建五星级酒店和高档写字楼。白云区区长欧阳知表示，白云新城零售商城建成后将类似于天河城，“不过与天河城不同的是，我们的信息化程度将会更高”。据介绍，白云区计划在此建虚拟物流基地，“在一个工作间，通过电脑可以详细了解到全国各类产品的数量、价格，并直接在网络上进行交易，网上转账，定下交易时间及地点就谈成一笔生意了。当然这中间必须有一个强有力的企业作为交易平台，就相当于一个期货市场”。
未来影视世界永不落幕，国内外著名影片将在此交汇
白云新城的规划定位是商贸文化中心，但欧阳知表示，除了汽车及化妆保健品两大专业市场外，音像产业也将是白云新城的重头戏。据了解，目前在三元里有一个全国知名的“广东音像城”，一年销售额数以十亿元计。欧阳知表示，准备以此为基础做一个永不落幕的影视世界，将全世界的音像产品都拿到此进行展览，建一个巨型外幕墙，滚动播放吸引市民。新城内将建主题电影院，可以引来国内外著名影片的首映式在此举行。
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广州车迷们又将多个玩车赏车的好去处，白云区规划在旧白云机场四周建成年营业额达200亿元的新景汽车贸易服务园区（新景汽车园），与花都汽车城相呼应。到2010年，园内将成为汽车交易、服务及娱乐的综合区域，并将成为广州一日游景点。
按照规划，新景汽车园将以目前广东省汽车交易市场为龙头，在8年时间内分远近两期建成。至2005年间，建设“广东白云汽车展示交易一条街”，形成北起白云第一人民医院，南至萧岗牌坊，全长1.5公里的汽车展示交易服务走廊。实现机场路东面自汽车市场到黄石立交的沿街一带、白云大道西面东方乐园以北至现今的萧岗工业区这些范围纳入广东汽车交易市场，作为其功能扩大后的用地。初步形成汽车市场的“三边”格局。
远期阶段：2006～2010年，向三边所围的“U”字形内部规划发展汽车展示、汽车文化、汽车沙龙、汽车装饰、汽车金融、汽车保险、汽车培训等服务业。分别在白云大道西边、机场路东边和黄石路南边重点布局汽车文化休闲业、汽车展销业和汽车其他配套服务业，小坪村布局旧车交易中心。到2010年，在三边地区形成汽车综合服务区，使“U”字形范围内成为汽车交易、汽车服务、汽车娱乐的综合区域。
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“触摸”大飞机
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专家认为，在白云区现有的商业基础上，广州“北翼商圈”的提法就显得新鲜而有意义。从大的方面讲，生态型商贸文化区是目前白云新城已经明确的定位，结合白云区独特绿化优势的创新商业，在广州有特别的吸引力，这也是“北优”的体现。具体来说，也就是广州市要建生态型山水城市，白云区有其它区所没有的山水兼具的优势，因而白云区未来的商业定位是代表广州未来商业的定位，它要通过生态型、低密度、阔空间的商业，与北京路、上下九、天河城区别开来。
大商机呼唤敢吃螃蟹者，一大批商业巨头开始跃跃欲试
在发展商的投资意向讨论上，广百股份有限公司副总经理严盛华明确表示“广百看好北翼商圈”。据严盛华透露，广百很早就关注白云区，尤其是机场搬迁后白云区的商业未来与潜力，所以广百在白云区开始有所动作。同时，广州时代发展企业集团有限公司总裁岑钊雄也告诉记者，时代集团非常看好白云区的发展战略空间，白云区发展很快，但目前还处于一个进入门槛比较低的阶段，低门槛也就意味着高回报，第一个吃螃蟹的人需要有创新精神、创新理念。
岑钊雄还提到，白云新城以及正在打造的“北翼商圈”对广州和白云区的商业来说，都是一个难得的机遇，谁先吃螃蟹，谁的回报就会最佳。一个明显的例子就是，白云区楼价可以从2000元/平方米到1万多元/平方米不等，可见其弹性空间非常大，也可见白云商业的升值潜力有多大。
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