【南京日报报道】（记者 齐文洁 实习生 刘璐）在经过几番试探之后，最近我市中心区多个即将推出楼盘的价格，不约而同拉开架势，冲刺均价“万元大关”。
两处楼盘“首吃螃蟹”
位于新街口王府大街和秣陵路交界处的“金陵王府”，5月初在房展会上首次亮相时，售楼处工作人员还只是含含糊糊地表示，六七月份开盘时房价估计会在1万元以上。经过大半个月的运作，最近开发商的态度日渐明朗，售楼人员对来咨询的市民统一口径：“房价定位在1．1万元至1．2万元之间，均价肯定超过1万元。”该小区200套左右的酒店式公寓房将按每平方米1000至1500元左右的标准进行精装修，而其余3幢小高层都是毛坯房。
同样计划在6月开盘的“观园·翔龙”的售楼人员也表示，其均价将在1．35万元至1．4万元之间。该小区的户型都偏大，在134至289平方米之间。也就是说，最贵的一套房子价格将超过400万元。位于珠江路上的“未来城”部分精装修小户型公寓开价也达到1．1万元／平方米。
其实，今年1月，洪武路和户部街交叉口的“天空之都”推出时，许多套型价格就突破了1万元。当时开发商对这个“第一”低调处理，销售人员强调均价只在1万元左右。不过，这幢楼为挑高4．8米的复式空间设计，应当按实际使用面积折算，所以还算不得“破纪录”。
能否成功尚未可知
昨天，记者走访了此次“吃螃蟹”的几家楼盘。“金陵王府”将自己定位为“南京首家国际化住宅”，且其地处新街口商务圈核心地段，售楼小姐介绍，附近的“金鹰国际花园”二手房价也已到万元以上，所以对他们万元以上的开价，很多市民都表示能够承受。“观园·翔龙”凭借其紧临乌龙潭公园的优势，将自己定位在“城市中心别墅”，开价自然居高不下。“未来城”位于白领云集的珠江路，售楼小姐称，其精装小户型公寓正适合这部分人群的需求，所以无论自住或投资，前景都会很好。
由于这些楼盘都要等到6月以后才正式开盘，所以也有不少业内人士认为，开发商提前喊出均价万元，只是试探南京人的反应。最终均价是否真会超过1万元，还是未知数。
城中房价节节攀升
事实上，如今单价超过万元的房子已并不罕见。新近开盘的“金鼎湾”精装修房均价就已达每平方米9000多元，朝向户型好的房子单价均在1万元以上；据称在二手房中，除“金鹰国际花园”外，“湖景花园”靠近玄武湖的二手房也开出了高达1．8万元的天价。市房产局产权市场处主办的南京房地产信息网上数据显示，目前我市均价在6000元以上的楼盘已有15个。
(编辑 云翔)
